Конфликт соседей из-за перегородки в гаражном боксе - нарушения устава ГСК или претензии необоснованные?

Вопрос №19908721 из г. Москва
опубликован 30.10.2022, 11:03
Мой отец установил перегородку с двух сторон нашего гаражного бокса, перед этим не ознакомился с правилами и уставом ГСК. Не согласовал с соседями. На след. День сосед по гаражу написал заявление на нас в управление, что перегородка ему мешает, не видно кто вскрывает гараж, что за ней происходит и из-за неё в его яме не сохнет вода (хотя вода была там и до неё, в яме нет дренажей, ничего). Пришло ПРЕДПИСАНИЕ, как его называет ГСК, которое могут выдать только суды, органы власти и тд., с их стороны могут быть только рекомендации. Мы отказываемся убирать перегородку на основании их письма, дабы не нашли в уставе ни слова про перегородки, а данная конструкция не является глухой стеной, продувается сверху и снизу. На нас собираются подавать в суд или что-то такое, вопрос, правы мы в этой ситуации, относительно нашей перегородки, если опираться на устав, или нет? Они бьют на то, что запрещено строительство глухих стен, опор навеса и реконструкция гаража. Хотя перегородка ни является ничем из этого и построена за воротами, то бишь уже не на территории гаражного бокса, а за ним. Не соответствует технике противопожарной безопасности. Пункт из устава ГСК: Запрещается: осуществлять строительство, перестройку или реконструкцию гаража, оборудование навесов без соответствующих на то разрешений Правления ГСК и без согласия собственников соседних гаражных боксов. Осуществлять оборудование навесов глухими стенами. Осуществлять установку опор навесов на расстоянии более 3-х метров от гаражного бокса;
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Елизавета!

Никакой реконструкции и пр. в данном случае конечно же нет.

Вообще весьма сомнительны доводы о том, что она чему то там мешает и пр.

Если подадут в суд то должны будут доказать, что права нарушаются (ст. 304 ГК РФ),

В данном же случае сложно будет это сделать.

Поэтому полагаю, что такой иск суд не удовлетворит при грамотном подходе с Вашей стороны.

30.10.2022, 11:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Здравствуйте, Елизавета! В такой ситуации на собственника соседи-собственники либо ГСК вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, если докажут, что он нарушает их права (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Так что в такой ситуации лучше выполнить предписание, особенно если нарушен устав ГСК. Риск подачи иска есть. Так что лучше исполнить предписание добровольно.

30.10.2022, 11:06

Согласно вашему Уставу, такие дейсвтия запрещены.

Обяжут по суду убрать.

30.10.2022, 11:11

Так у Вас нет никаких нарушений.

Всё верно, ГСК не может выдать никаких предписаний, это выше их компетенции, только надзорные органы могут такое выдать.

А ГСК шлите лесом и отправляйте в суд, как собственно и соседей.

Ваша территория, Вам решать как и что делать.

Ни с кем согласовывать не нужно установку данной перегородки.

Права соседей вообще здесь не нарушаются.

Если надо, пусть подают иск в порядке ст. 304 ГК РФ и доказывают свою позицию.

Устав написан с нарушениями, можно оспорить через суд и частично признать недействительным.

- см. ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ.

30.10.2022, 11:18

В случае подачи в отношении Вас иска вправе возразить данным требованиям, мотивируйте не нарушается, а его личные убеждения не могут быть предметом спора.

30.10.2022, 19:58
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 357 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 407 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 375 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 014 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 432 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 439 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 651 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 59 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 373 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских