Как защитить свой гараж от незаконных требований председателя кооператива - советы для пенсионера и инвалида

Question

Что сделать в сложившейся ситуации. У меня в собственности гараж. И за землю плачу налог в администрацию. Гаражом не пользуюсь. При покупке гаража в кооператив не вступал. Председатель, требует оплату председательские и чистку гаража. Угрожает, что если не буду оплачивать чистку, он сдаст гараж в аренду. За оплату за свет, квитанции не даёт. В прошлом году отрезал свет и требовал 25 тысяч за подключение. Что делать? Куда обратиться? 
Я пенсионер. Инвалид второй группы.

Семёнова Саяна Владимировна · Accepted Answer

Председатель явно завышает свои полномочия. Требовать оплаты членских взносов от нечлена кооператива, равнозначно тому, что требовать такие взносы от любого посетителя кооператива. Без Вашего письменного заявления включить Вас в члены кооператива не могли. Если и есть в уставе такое условие, то надо считать, что устав противоречит закону, поскольку вступление в кооператив — дело исключительно добровольное. Если гараж и земля в Вашей собственности, никто не вправе ими распоряжаться, кроме Вас, только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжение имущество (ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ). Насчет принадлежности земли. Да, подъезды к гаражам могут принадлежать ГСК. Узнайте в ФРС. Там справка платная, но зато Вы уже будете знать. Олеся Васильевна, все налоги, в том числе на землю, на любое иное имущество платятся в государственный бюджет через налоговые органы, а не через каких-то председателей ГСК, СТ, СТК и пр. Похоже, Ваш председатель от этих плат имеет материальный интерес.

Как защитить свой гараж от незаконных требований председателя кооператива - советы для пенсионера и инвалида

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос об оплате налога на землю для военного пенсионера инвалида 2 группы с приватизированным гаражом в гаражном

Правомерность требования председателя гаражного кооператива о плате за подключение электричества и его обязанность

Конфликт с председателем гаражного кооператива из-за отказа вступить в кооператив - как найти компромисс?

Возможно ли приватизировать землю в кооперативе при покупке гаража?

Можно ли платить членские взносы в гск, если железный гараж находится в аренде?

Отказ в оформлении договора аренды земли под гараж и отказ регистрации в Регистрационной палате - как решить проблему?

Сломали крышу у гаража в охраняемом кооперативе - кто несёт ответственность?

Порядок строительства и оформления гаража в собственность - возможные проблемы и подводные камни

Спор с председателем гаражного кооператива - кто владеет дорогами и шлагбаумом, и как защитить свои права?

Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе, где земля в аренде и у хозяина нет свидетельства о собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59