Долг за коммунальные услуги при покупке жилья - нужно ли платить за период до получения права собственности?

Здравствуйте, Татьяна!

Возможно, Вы и не обязаны были платить ежемесячные платежи все полгода до истечения срока для принятия наследства, поскольку до истечения этих 6-ти месяцев теоретически ещё не было известно, будете ли Вы наследником, принявшим наследство или нет.

Вместе с тем, согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ:

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То есть со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) начисляемые ежемесячные платежи в любом случае легли бы на Вас, и Вы оплачивали бы их уже в качестве начисленной задолженности.

Да, должны были. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Это единственный случай в законе, где право собственности возникает независимо от государственной регистрации.

Здравствуйте, Татьяна! Да, должны были. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.е. наследником Вы стали с открытия наследства (смерти наследодателя), а следовательно обязательства в случае принятия наследства должны были погашать с этого момента.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

В статье 153 Жилищного кодекса РФ сказано:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Ваше право собственности на это жилье возникло в апреле 2022 года после смерти родственницы С этого момента вы обязаны платить ежемесячные платежи по коммунальными услугам.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как видите ваше не проживание в этой квартире не является основанием для неуплаты коммунальных услуг.