Прописанные в квартире без нашего ведома - как это повлияет на нашу ипотеку и что делать дальше?

Здравствуйте Мария!

Объясняю Вам!

1. То, что в договоре купли-продажи недвижимости были прописаны дополнительные условия по срокам регистрации по месту жительства бабушки и детей еще не означало бы, что Вы в силу ст. 421. Свобода договора ГК РФ обязаны были бы соглашаться с этими условиями, а не потребовать изменить этот пункт договора.

2. В разделе " Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" указано, что

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Т.е. у Вас остается право собственника через суд выселить бывшую хозяйку этой квартиры

Плюс коммуналка будет больше из-за прописанных лишних людей.

В настоящее время услуги ЖКХ начисляются на основании ст.154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ не по числу зарегистрированных лиц, а за содержание жилого помещения и потребленные ресурсы

Т.е. проще говоря, не за количество прописанных в жилом помещении, а в зависимости от площади квартиры

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.