Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Дмитрий Анатольевич

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Самара, 31.10.2022, 18:14

Необходимо ли проводить межевание земельного участка при отсутствии номера на кадастровой карте?

Вопрос №19912991 из г. Самара
опубликован 31.10.2022, 18:14

Хотим купить земельный участок в дачном массиве. У него не проведено межевание. Продавец говорит что все документы в порядке. Но на кадастровой карте участок без номера. Обязательно проводить межевание участка?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Как правило, добросовестные продавцы сами принимают меры к государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре, постановке его на кадастровый учет, межеванию, госрегистрации права собственности на садовый дом и иные объекты, уплате всех членских и иных взносов в садоводческом дачном товарищстве (СНТ, СДТ, ТСН) или приглашают и оплачивают труд юристов, кадастровых инженеров. Межевание в принципе можно не проводить, если нет споров с соседями и правлением дачного товарищества, но в дальнейшем при регистрации права собственности на землю и дом для продажи или дарения придется потратить много времени и денег.

31.10.2022, 21:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Плотников Андрей Геннадиевич

Юрист из города Анапа, стаж 11 лет

4.4 1922 отзывa

Межевание проводят, чтобы:

Поставить землю на кадастровый учет. Но если участок попадает под дачную амнистию, то это можно сделать по упрощенному порядку без межевания.

Разделить один участок на несколько или объединить несколько участков.

Узаконить площадь земли или уточнить границы, например из-за разногласий с соседями, а также перед судом, если спор не удалось разрешить миром.

Сделать проект дома, когда нужна геодезия для выбора фундамента и план подведения коммуникаций.

Восстановить старые границы, которых нет на генплане СНТ.

Определить место для новой постройки или перед установкой забора.

31.10.2022, 18:18

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Такую сделку можно провести и без межевания земельного участка.

Но во избежание возникновения в дальнейшем споров с соседями, органами местного самоуправления относительно координат, границ и размеров земельного участка в Ваших интересах лучше купить отмежеванный земельный участок.

31.10.2022, 18:35

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Сановсан

Пользователь

3.8 126 отзывов

Как вы определяете участок? По устоявшимся заборам? А вы уверены что ваш участок будет именно покупаемой площади? Поэтому логично что лучше купить Участок, с определёнными координатами углов и границами, чем просто кусок земли, и какие у него там документы в порядке? Членская книжка, где отмечены суммы взносов?

25.01.2023, 13:47

Спросить юриста