Необходимо ли проводить межевание земельного участка при отсутствии номера на кадастровой карте?

Вопрос №19912991 из г. Самара
опубликован 31.10.2022, 18:14

Question

Хотим купить земельный участок в дачном массиве. У него не проведено межевание. Продавец говорит что все документы в порядке. Но на кадастровой карте участок без номера. Обязательно проводить межевание участка?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Как правило, добросовестные продавцы сами принимают меры к государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре, постановке его на кадастровый учет, межеванию, госрегистрации права собственности на садовый дом и иные объекты, уплате всех членских и иных взносов в садоводческом дачном товарищстве (СНТ, СДТ, ТСН) или приглашают и оплачивают труд юристов, кадастровых инженеров. Межевание в принципе можно не проводить, если нет споров с соседями и правлением дачного товарищества, но в дальнейшем при регистрации права собственности на землю и дом для продажи или дарения придется потратить много времени и денег.

Плотников Андрей Геннадиевич · Answer

Межевание проводят, чтобы:
Поставить землю на кадастровый учет. Но если участок попадает под дачную амнистию, то это можно сделать по упрощенному порядку без межевания.
Разделить один участок на несколько или объединить несколько участков.
Узаконить площадь земли или уточнить границы, например из-за разногласий с соседями, а также перед судом, если спор не удалось разрешить миром.
Сделать проект дома, когда нужна геодезия для выбора фундамента и план подведения коммуникаций.
Восстановить старые границы, которых нет на генплане СНТ.
Определить место для новой постройки или перед установкой забора.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Такую сделку можно провести и без межевания земельного участка.
Но во избежание возникновения в дальнейшем споров с соседями, органами местного самоуправления относительно координат, границ и размеров земельного участка в Ваших интересах лучше купить отмежеванный земельный участок.

Сановсан · Answer

Как вы определяете участок? По устоявшимся заборам? А вы уверены что ваш участок будет именно покупаемой площади? Поэтому логично что лучше купить Участок, с определёнными координатами углов и границами, чем просто кусок земли, и какие у него там документы в порядке? Членская книжка, где отмечены суммы взносов?

Необходимо ли проводить межевание земельного участка при отсутствии номера на кадастровой карте?

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Нужно ли проводить межевание перед продажей земельного участка, имеющего документы о праве собственности и кадастровый номер?

Проблема с межеванием земельного участка в СНТ - отказ по причине съезда на карте и наложения участков

Межевание дачного участка - необходимость и процесс оформления

Проблема отсутствия межевания земельного участка при приобретении за материнский капитал

Способы уточнения координат земельного участка и внесение их на публичную кадастровую карту

Mежевание участка при продаже дома с земельным участком - необходимо ли?

Неправильное отмежевание земельного участка при межевании - действия и рекомендации

Требуется повторное межевание участка с присвоенным кадастровым номером

Правила проведения межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет

Может ли кадастровый инженер отказать в межевании земельного участка при его приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59