Арендодатель подал иск в арбитражный суд о взыскании арендной платы, а арендодатель ООО Инвеставто возражает, утверждая, что договор аренды является недействительным

Вопрос №19913243 из г. Екатеринбург
опубликован 31.10.2022, 19:34

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендодателя ООО « Инвеставто». Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным как не соответствующий требованиям закона. В частности, положения договора о размере арендной платы и об ответственности за нарушение договорных обязательств не соответствует нормами Закона Калининградский области « Об аренде государственного имущества Калининградской области» в части базисной цены стоимости аренды 1 квадратный метр и размер пени за просрочку внесения арендной платы. Есть ли основания для призвания договоров недействительным?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волынский Владимир Павлович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 637 отзывов

Без подачи встречного иска оснований для признания договора аренды недействительным в части нет.

При этом, недействительность договора в части не свидетельствует о недействительности в договора в целом, следовательно обязанность по арендной плате сохраняется.

Вывод, в отзыве ссылаться на регулируемость ставки арендных платежей и настаивать на взыскании в соответствии со ставкой установленной законом.

В случае удовлетворения встречного иска результат будет тот же - взыскание по ставке установленной законом.

Однако, это общее взгляд. Нужно знакомиться с материалами дела и изучать заключенный договор и порядок его заключения (с торгов, без торгов и т.п.)

01.11.2022, 00:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты