Арендодатель подал иск в арбитражный суд о взыскании арендной платы, а арендодатель ООО Инвеставто возражает, утверждая, что договор аренды является недействительным
Вопрос №19913243
из г. Екатеринбург
опубликован 31.10.2022, 19:34
опубликован 31.10.2022, 19:34
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендодателя ООО « Инвеставто». Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным как не соответствующий требованиям закона. В частности, положения договора о размере арендной платы и об ответственности за нарушение договорных обязательств не соответствует нормами Закона Калининградский области « Об аренде государственного имущества Калининградской области» в части базисной цены стоимости аренды 1 квадратный метр и размер пени за просрочку внесения арендной платы. Есть ли основания для призвания договоров недействительным?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без подачи встречного иска оснований для признания договора аренды недействительным в части нет.
При этом, недействительность договора в части не свидетельствует о недействительности в договора в целом, следовательно обязанность по арендной плате сохраняется.
Вывод, в отзыве ссылаться на регулируемость ставки арендных платежей и настаивать на взыскании в соответствии со ставкой установленной законом.
В случае удовлетворения встречного иска результат будет тот же - взыскание по ставке установленной законом.
Однако, это общее взгляд. Нужно знакомиться с материалами дела и изучать заключенный договор и порядок его заключения (с торгов, без торгов и т.п.)
01.11.2022, 00:27
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Это решит суд, изучив все обстоятельства. А пока есть только иск и отзыв.
31.10.2022, 19:38
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 043
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Арендодатель обращается в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы, а арендатор возражает
Вопросы по праву Департамента на выставление неустойки и правомерности расторжения договора аренды лесного участка
Спор о применении договорной неустойки при отсутствии государственной регистрации договора аренды
Арендодатель хочет подать иск о возврате автомобиля и взыскании задолженности по аренде в Арбитражный суд истца-Арендодателя
Претензия нового собственника к прежнему арендодателю за невозврат части арендной платы - на кого подавать в суд
Арендодатель готов обратиться в суд из-за неоплаты арендной платы и нарушения сроков арендатором
Арендодатель сталкивается с ошибкой в договоре аренды и проплатой ниже обговариваемой суммы - какие шаги следует предпринять?
Правомерность начисления пени по Договору аренды за просрочку арендной платы
Предоставлять ежеквартально Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих оплату аренды Участка.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут