Собственник дома столкнулся с долгом за мусор от прописанных родственников - что делать?

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Ваш этот очень серьезный жилищный вопрос регулируется положениями следующих нормативных актов, с которыми Вы сами можете в любое время ознакомиться.

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко - ЖК РФ (смотрите статьи 30, 31, 35, 153-155, 158).

2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

3 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации или кратко - ГПК РФ.

Во-первых, такой коммунальной услуги "мусор" нет в ЖК РФ.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами или кратко - ТКО.

Во-вторых, в случае взыскания долга за ТКО через суд, ответчиками будут граждане, зарегистрированные в жилом помещении и собственник жилого помещения, так как согласно статье 31 ЖК РФ собственник жилья и лица, зарегистрированные в жилом помещении, отвечают за долги за коммунальные услуги солидарно.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В-третьих, зачем Вам ждать еще один год, за который накопится в вашем собственном доме еще больше сумма задолженности за ТКО?

Вы в любое время можете оформить у юриста или у адвоката исковое заявление в суд о признании утратившими права пользования этим домом ваших родственников с учетом положений статей 55, 56, 131 ГПК РФ и выслать этот иск в суд с заявлением о рассмотрении иска без вашего участия.

В-четвертых, после получения положительного Решения суда Вы спокойно через паспортную службу снимете их с регистрации в своем доме на основании этого Решения суда с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

В-пятых, что касается этого долга за ТКО, то решать с ним вопрос можно разными способами.

1 Вы можете сами оплатить этот долг и обратиться с регрессным иском в суд о взыскании суммы денег, которую Вы заплатит за этот долг, со своих родственников.

2 Вы можете НИЧЕГО не делать с этим долгом, а ждать, ждать и ждать, пока Региональный оператор по ТКО не обратится с иском в суд о взыскании с вас всех СОЛИДАРНО этот долг за ТКО с пени (статья 155 ЖК РФ).

3 Добиться в суде Решения суда о признании своих этих родственников утратившими права пользования вашим домом, а потом на основании Правил № 354 Вы также можете добиться от Регионального оператора ТКО ПЕРЕРАСЧЕТ по оплате за ТКО за тот период, когда ФАКТИЧЕСКИ вашим собственным домом никто не пользовался. Вот и всё ! Это лучший для Вас вариант, с помощью которого Вы:

1 Избавитесь от этих родственников в своем доме.

2 Избавитесь от этого долга за ТКО или хотя бы от части этого долга.

В-шестых, как суды рассматривают иски о признании утратившими права пользования бывшими членами семьи жилыми помещениями, смотрите здесь www.9111.ru

Всего Вам доброго.