Заключения договора с риелтором - кто должен оплатить его услуги?

Question

Мы наняли знакомого риелтора чтобы он помог продать нам наш дом. Договор никакой с ним не заключили, а просто устно договорились, что в случае продажи заплатим ему определенную сумму. Вот он в течении полугода ездил показывал дом, давал платные объявления на разных сайтах. А покупателей так и не было. Цену постепенно снижал без согласования (хотя мы договаривались на небольшой торг, а в итоге он снизил на 200000 руб). По истечении полугода мы уже отчаились и озвучили ему, что продавать его не будем, если в ближайшее время не будет покупателей. И тут о чудо находятся покупатели и просят только подождать 3 месяца, потому что не решили будет ли ипотека или найдётся у них сумма наличными. Готовы были отдать задаток. Ждать нас не устроило и с семьей мы решили не продавать этим людям дом и отказаться от услуг риелтора. Но это не устроило риелтора, он запросил за свои услуги сумму которую он потратил на платные объявления и бензин когда ездил на показы. 
Подскажите обязаны ли мы ему платить?

Давлетов Андрей Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, не обязаны, предложите ему обратиться в суд, это если по закону.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Нет, не обязаны, раз никаких договоров с ним не заключали. Сам виноват.
С уважением.

Николаев Михаил Николаевич · Answer

Добрый день, Анна!

Если у Вас с риэлтором отсутствует подписанный договор, то все же, это не является основанием для отказа оплаты услуг, фактически оказанных исполнителем. Однако перспектив для удовлетворения такого иска крайне мало. Истцу придётся доказывать какие именно он услуги оказал, их объем и стоимость, а также то, что Вы их приняли (п. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Советую в будущем скреплять все отношения простым письменным договором. Договор - это гарантия юридической чистоты между сторонами. Уделяйте внимание его предмету, цене, отвественности и реквизитам. Заключение договора поможет избежать проблем, а в случае, если они все же возникнут, найти оптимальный путь их решения.

С наилучшими пожеланиями!

Заключения договора с риелтором - кто должен оплатить его услуги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как снизить стоимость услуг риэлтора при продаже квартиры?

Мать подписала договор на продажу дома за меньшую цену в обход сына - возможности оспорить задаток и договор риэлтора в суде.

Автосалон обманул нас при продаже машины - есть ли способ решить эту ситуацию?

Порядок оплаты услуг риэлтора при продаже квартиры - кто, когда и как платит?

Оплата риэлтору за продажу квартиры - нужно ли платить без заключения договора

Проблемы с продажей дома - как решить спор о цене после заключения договора задатка

Как отказаться от продажи квартиры без последствий, если задолженность по ипотеке превышает сумму продажи?

Вопрос о возврате задатка первому покупателю после заключения доп-соглашения и отказа от сделки

Правовое положение после отказа от услуг риэлтора при продаже земельного участка без заключения договора

Несогласие с услугами риелтора при продаже квартиры - стоит ли судиться или оплатить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59