Проблемы с передачей квартиры - Задержка ключей и передаточного акта из-за ожидания материнского капитала - законно ли это?

Добрый вечер, Оксана!

В соответствии со статьей 556 ГК РФ - Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В данном случае, правы, как продавец, который опасается, что денежные средства не поступят и придется признавать в судебном порядке недействительной сделку в связи с отсутствием всей суммы за проданную квартиру. Правы и Вы, как покупатель который ссылаясь на условия ДКП считает, что продавец нарушает условия ДКП. По моему мнению данная ситуация возникла из за нерасторопности пенсионного фонда, на которую следует подать жалобу, например в прокуратуру.

Действия незаконны. Уточните каковы условия договора по оплате. И сделка прошла с обременением? Ст. 421 свобода договора.