Право собственности на земельный участок - как правильно начислить взносы за содержание имущества?

Здравствуйте. Взносы можно взыскать только с члена СНТ, вот когда стал должник членом СНТ с того момента и взыскивайте.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр – это аксиома имущественных отношений, которая закреплена законодателем в пункте 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ.

В пункте 1 статьи 131 Гражданского кодекса установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Соответственно, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

А взыскать можно, как фактическое пользование, здесь факт регистрации не важен

Законно.

Т.к. право собственности, подлежащее гос регистрации, возникает с момента такой регистрации, т.е. с 2021 года.

Прежний собственник допустил сам ошибку, что не регистрировал договор КП участка в 2019 году.

Ему (прежнему собственнику) и отвечать за долги по старым взносам, долгам.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

Здравствуйте Ольга

В зависимости от того кто был виноват в отсутствии регистрации земельного участка в Росреестре, тот и несет ответственность по оплате за содержание

Если покупатель сам не регистрировал участок в Росреестре, то бремя ответственности по содержанию несет он, на основании дкп .В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

____

Здравствуйте, Ольга! Не путайте мягкое с теплым. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Т.е. право собственности в данном случае возникло с государственной регистрации. Однако это не значит, что при том, что он пользовался инфраструктурой ТСН, он не должен платить взносы на содержание имущества. ТСН вправе обратиться в суд и взыскать с него неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!