Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблемы с доставкой уведомлений и органами опеки.

Вопрос №19924493 из г. Екатеринбург
опубликован 03.11.2022, 22:00

Хотим продать комнату в 3 к коммунальной квартире, в одной комнате выделены доли двоим детям по 1/4 и мужу с женой 2/4 на двоих, они в разводе, вместе не проживают, мужа найти невозможно. Уведомления о продаже отправили телеграммами по адресу регистрации. Одному собственнику телеграмма не доставлена, так как никого дома не было. Остальные собственники телеграммы получили. С момента отправки прошло 30 дней. Можем ли мы продать комнату, если телеграмма не была получена. И нужно ли разрешение органов опеки, если сособственниками соседней комнаты являются несовершеннолетние дети?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Наталья Валерьевна

Юрист Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый вечер. Вы не обязаны согласовывать с опекой данный вопрос. Органы опеки здесь не причем. Вы же не продаете долю несовершеннолетних.

Ваша обязанность уведомить родителей, так как они являются зонными представителями своих несовершеннолетних детей (с. 64 СК РФ и ст. 52 ГПК РФ,) Срок нужно считать с даты получения телеграммы адресатом.

03.11.2022, 22:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 52. Законные представители

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Детям (законным их представителю) разрешение потребуется только на отчуждение их доли. Ваша сделка возможна, если заверяющему ее нотариусу представить доказательства извещения сособственников. Получение ими извещений неважно, а вот нотариус может сделку и задержать запросами сведений о пропавшем в УВМ.

03.11.2022, 22:20

Спросить юриста