Влияние предыдущего ДДУ на возможность регистрации нового договора между физическим лицом и новым застройщиком
Вопрос №1992929
из г. Новосибирск
опубликован 02.11.2012, 15:14
опубликован 02.11.2012, 15:14
Объект - долгострой. Договорные отношения: физ-лицо через Договор паенакопления на определённую квартиру - с ЖСК, ЖСК через ДДУ на весь дом - с Застройщиком№1. Я как физлицо-инвестор отсудил и зарегистрировал ДОЛЮ в незавершённом строительством объекте у Застройщика№1. Застройщик №1 потерял право быть Застройщиком на нашей стройке по условиям мирового соглашения и определению суда в деле о банкротстве Застройщика №1. Все права и обязанности (в том числе и по ДДУ на весь дом) перешили от Застройщика №1 к Застройщику №2. Застройщик №2 предлагает расторгнуть ДДУ на весь дом с ЖСК и заключить индивидуальный ДДУ на определённую квартиру со мной. Однако, в УФРС якобы регистрация ДДУ на определённую квартиру между мной и Застройщиком №2 не пройдёт, потому что в своё время я отсудил и зарегистрировал ДОЛЮ в незавершённом строительством объекте, и якобы ЭТО является препятствием. Насколько это верно? И если нет, то на что ссылаться при общении со спецами УФРС?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
На регистрацию представляйте два договора в один день :
1. договор купли -продажи незавершенного объекта между вами и застройщиком -2, в договоре указываете цену равной в ДДУ
2. договор ДДУ между застройщиком -2
3. в подтверждение оплаты делаете соглашение о зачете между вами и застройщиком -2
02.11.2012, 15:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Но разве регистрация Договора купли-продали ДОЛИ позволит зарегистрировать ДДУ на по сути этот же объект - на квартиру.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кто должен выплачивать неустойку за задержку сдачи строительного объекта - застройщик или инвестор?
Требования нового застройщика по переходу прав на завершение строительства
Невыполнение обязательств застройщиком - возможен ли возврат денег за регистрацию права собственности?
Покупка права требования по ДДУ на публичных торгах. Застройщик банкрот
Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки
Дискуссия о подписании дополнительного соглашения о переносе даты ввода объекта в эксплуатацию и его возможных последствиях
Проблемы с инвестиционным договором - Возможность расторжения и возврата денег
Как правильно поступить при покупке квартиры по договору долевого участия в новостройке?
Каким способом заставить нового застройщика заключить с нами договора долевого участия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут