Как приватизировать квартиру по соцнайму с несовершеннолетними собственниками и сохранить долю в квартире у родственника

Вопрос №19932870 из г. Кемерово
опубликован 07.11.2022, 10:05

Как приватизировать квартиру, если она получена от администрации по договору соц найма. В договоре записаны 1 взрослый собственник и 2 несовершеннолетних! И можно ли не включать в приватизацию несовершеннолетних детей? И если у мамы есть доля в квартире у ее мамы! И после приватизации продать квартиру добавить мат. капитал и уличьшить КВ.метры на большую площадь!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

В данном случае несовершеннолетние дети подлежат включению в договор приватизации.

07.11.2022, 10:08

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Исключить из приватизации несовершеннолетних детей не получится. У квартиры будет три собственника. Дальнейшая продажа детских долей будет возможна с разрешения органов опеки в случае, если в новой квартире детям будут выделены не меньшие доли, чем в продаваемой квартире.

07.11.2022, 10:09

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Нельзя. Дети, если не были участниками приватизации, будут включены в число собственников.

После оформления квартиры в собственность продавать можете. НО

1. продажа только через приказ опеки и нотариуса.

2. продажа до истечения 3 лет с момента приватизации грозит налоговыми выплатами.

07.11.2022, 13:24

Спросить юриста

Титова Наталья Валерьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый день. Приватизация разрешена с момента заключения договора социального найма. Каждый совершеннолетний гражданин РФ может приватизировать жилье один раз в жизни.

Все кто вписан в договор участвуют в приватизации. В будущем приватизированную квартиру можно продать и купить побольше. Материнские деньги на покупку квартиры тратить разрешает 256 ФЗ.

Да, если в Вашей семье есть 2 детей несовершеннолетних или до 24 лет, которые обучаются на очной форме, возможно, налога и не будет. Чтобы дать корректный ответ, нужно понимать попадаете ли Вы под все пункты 382 ФЗ.

07.11.2022, 17:04

Спросить юриста