Как решить проблему постройки дома на двух участках земли под ЛПХ - вопросы закона и права на объединение участков

Question

Такая ситуация:
Имеется два участка арендуемых мной у государства, оба участка земли населенных пунктов под ведение ЛПХ. Я планирую построить там жилой дом, но так как один участок очень узкий, дом будет располагаться на двух участках одновременно.
 Вроде бы согласно постановления от 6 апреля 2022 г. N 603 можно строить на двух участках, но так как это постановление о порядке выдачи разрешений на строительство, а для строительства частного дома разрешение сейчас не выдается то говорят что возможно это постановление в моем случае не применимо.
Вопрос: имею ли я право построить дом который будет располагаться на двух участках? Чтобы потом без проблем зарегистрировать его в росреестре. И второй вариант решения моей проблемы это объединить участки, но в росимуществе говорят что для этого они расторгнут со мной договора и будут заново проводить аукцион на эти участки, что мне совсем не нужно. Читая п 4 ст 11.8 земельного кодекса РФ смотрю и вроде бы там указано что аукцион при объединении проводить не нужно.
Прошу пояснить на сколько правы в данном случае в росимуществе, нужно ли проводить аукцион?

Авраменко Станислав Сергеевич · Accepted Answer

Если расторгнуть договора, то нужно будет заново заниматься их предоставлением, по тем правилам, которые установлены региональным законодательством. А участок находится в пределах населенного пункта? Если да, то там можно построить дом. Для регистрации дома нужно будет заказывать кадастровый паспорт и там будет видно, что дом расположен сразу на двух участках. Поэтому высок риск отказа в Росреестра при регистрации на дом права собственности, поэтому скорее всего придется обращаться по этому вопросу в суд. Для увеличения шансов в суде можно изменить категорию обоих участков на ИЖС.

Как решить проблему постройки дома на двух участках земли под ЛПХ - вопросы закона и права на объединение участков

Юридические услуги в Ханты-Мансийск

Похожие вопросы

Объединение смежных участков - нужно ли повторное разрешение на строительство?

Возможность объединения двух земельных участков под ИЖС с общей границей и наличием двух разрешений на строительство

Информация о покупке земельного участка - разрешено ли строительство жилого дома и как получить разрешение

Как объединить два смежных участка в один и не потерять разрешение на строительство частного дома?

Каковы сроки и порядок строительства на приобретенном земельном участке в населенном пункте для приусадебного участка?

Можно ли строить дом на лпх земли населенных пунктов

Отказ в разрешении на строительство дома для ПМЖ на землях поселений - нарушение закона или возможности для получения разрешения?

Возможно ли отклониться от указанного места строительства в плане разрешения на строительство дома на землях населённых

Правильный выбор для экономии средств и строительства на две семьи

Проблемы с ЛПХ и строительством нового дома - Кто ответственен за отказ в разрешении?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59