Как решить проблему постройки дома на двух участках земли под ЛПХ - вопросы закона и права на объединение участков

Вопрос №19933017 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 07.11.2022, 10:44

Такая ситуация: Имеется два участка арендуемых мной у государства, оба участка земли населенных пунктов под ведение ЛПХ. Я планирую построить там жилой дом, но так как один участок очень узкий, дом будет располагаться на двух участках одновременно. Вроде бы согласно постановления от 6 апреля 2022 г. N 603 можно строить на двух участках, но так как это постановление о порядке выдачи разрешений на строительство, а для строительства частного дома разрешение сейчас не выдается то говорят что возможно это постановление в моем случае не применимо. Вопрос: имею ли я право построить дом который будет располагаться на двух участках? Чтобы потом без проблем зарегистрировать его в росреестре. И второй вариант решения моей проблемы это объединить участки, но в росимуществе говорят что для этого они расторгнут со мной договора и будут заново проводить аукцион на эти участки, что мне совсем не нужно. Читая п 4 ст 11.8 земельного кодекса РФ смотрю и вроде бы там указано что аукцион при объединении проводить не нужно. Прошу пояснить на сколько правы в данном случае в росимуществе, нужно ли проводить аукцион?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Авраменко Станислав Сергеевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

4.6 902 отзывa

Если расторгнуть договора, то нужно будет заново заниматься их предоставлением, по тем правилам, которые установлены региональным законодательством. А участок находится в пределах населенного пункта? Если да, то там можно построить дом. Для регистрации дома нужно будет заказывать кадастровый паспорт и там будет видно, что дом расположен сразу на двух участках. Поэтому высок риск отказа в Росреестра при регистрации на дом права собственности, поэтому скорее всего придется обращаться по этому вопросу в суд. Для увеличения шансов в суде можно изменить категорию обоих участков на ИЖС.

07.11.2022, 11:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 41 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация