Существует ли налоговый вычет для расчета НДФЛ с продажи дома, построенного по договору подряда со сторонним ЖСК?

Question

Ситуация: 
- в этом году купил зем. участок и построил на нем жилой дом (оформил, узаконил, присвоил адрес).
- вчера продал дом. В ДКП сумма сделки указана полностью, т.к. продавал по ипотеке.
- ВНИМАНИЕ! Строительство дома заказывал в строительном кооперативе, на что с ними заключен договор подряда, куда входит и закупка материалов. Соответственно моя чистая прибыль в районе около 200 т.р. рассчитывается элементарно.
- Однако один типа бывший налоговый работник мне сказал, что НДФЛ с продажи дома я должен платить не с прибыли, а со всей его стоимости, если не могу подтвердить расходы на стройматериалы и работы документально. А договор - "филькина грамота" для подтверждения расходов не подходит, т.к. я физ. лицо. В договоре купли-продажи указана полная сумма из-за ипотеки, т.е. налог с продажи может быть вдвое больше моей прибыли...

ВОПРОС: Возникает ли налоговый вычет для расчета НДФЛ с продажи дома за счет расходов на его строительство, подтвержденных договором подряда со сторонним ЖСК?

Заранее спасибо!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

В декларации ставьте к расходам все затраты по договору.

Титова Наталья Валерьевна · Answer

Добрый день. Ваш бывший налоговый работник совершенно прав. Все расходы должны быть подтверждены документально (кассовые чеки, приходные кассовые ордера) Тоже самое Вам скажет и НК РФ.

Как вариант, Вы можете запросить чеки у кооператива (застройщика), составить декларацию, написать разъяснения и приложить платежные документы. Не забывайте о своем праве на вычет в 1 миллион, если конечно, ранее Вы его не использовали.

Существует ли налоговый вычет для расчета НДФЛ с продажи дома, построенного по договору подряда со сторонним ЖСК?

Похожие вопросы

Вопросы налогообложения при покупке и продаже квартиры с негражданским браком

Как рассчитать налог на прибыль при продаже жилого дома

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

Заключение кредитного договора по приобретению квартиры

В 2009 году я купил новый автомобиль за 850000 р по договору купли-продажи в автосалоне.

НДФЛ-3 - Вопросы по продаже двух домов и получению налоговых вычетов в 2021 году

Если в договоре купли-продажи будет указана сумма 1500000, сколько тогда я упачу в нологовую после продажи?

Налоговый расчет при продаже земельного участка с новым домом, построенным менее года назад.

В договоре купли-продажи была указана сумма намного ниже рыночной.

Могу ли я получить имущественый налоговый вычет с продажи этого участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59