Существует ли налоговый вычет для расчета НДФЛ с продажи дома, построенного по договору подряда со сторонним ЖСК?

Вопрос №19937109 из г. Ярославль
опубликован 08.11.2022, 11:39

Ситуация: - в этом году купил зем. участок и построил на нем жилой дом (оформил, узаконил, присвоил адрес). - вчера продал дом. В ДКП сумма сделки указана полностью, т.к. продавал по ипотеке. - ВНИМАНИЕ! Строительство дома заказывал в строительном кооперативе, на что с ними заключен договор подряда, куда входит и закупка материалов. Соответственно моя чистая прибыль в районе около 200 т.р. рассчитывается элементарно. - Однако один типа бывший налоговый работник мне сказал, что НДФЛ с продажи дома я должен платить не с прибыли, а со всей его стоимости, если не могу подтвердить расходы на стройматериалы и работы документально. А договор - "филькина грамота" для подтверждения расходов не подходит, т.к. я физ. лицо. В договоре купли-продажи указана полная сумма из-за ипотеки, т.е. налог с продажи может быть вдвое больше моей прибыли... ВОПРОС: Возникает ли налоговый вычет для расчета НДФЛ с продажи дома за счет расходов на его строительство, подтвержденных договором подряда со сторонним ЖСК? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65634 отзывa

В декларации ставьте к расходам все затраты по договору.

08.11.2022, 13:48

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Титова Наталья Валерьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый день. Ваш бывший налоговый работник совершенно прав. Все расходы должны быть подтверждены документально (кассовые чеки, приходные кассовые ордера) Тоже самое Вам скажет и НК РФ.

Как вариант, Вы можете запросить чеки у кооператива (застройщика), составить декларацию, написать разъяснения и приложить платежные документы. Не забывайте о своем праве на вычет в 1 миллион, если конечно, ранее Вы его не использовали.

08.11.2022, 13:27

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Существует ли налоговый вычет для расчета НДФЛ с продажи дома, построенного по договору подряда со сторонним ЖСК?

Похожие вопросы