Выкуп доли бывшей супруги в ипотечной квартире - как сохранить квартиру и уладить отношения с ребёнком?

Здравствуйте, Ника!

То условие которое она выдвигает в любом случае нереализуемо.

Т.е. в России нельзя заключить такой договор, который бы лишал права видеться с ребенком в обмен на имущество.

Поэтому она хочет изначально то чего не может быть.

Что касается ответа на Ваш вопрос по существу то:

1. Надо подать на раздел.

2. Предложить свой вариант суду, т.е.о котором договаривались с ней изначально.

Т.е когда ей машина, ему квартира.

Посчитать все как следует.

Ст. 34-39 СК РФ.

ну, и, возможно сразу подать на определение порядка встреч с ребенком, если она уже начала препятствовать.

Если согласие может быть подписано лишь на неприемлемых условиях, т.е. вообще не подписано, тогда остается только иск в суд о разделе нажитого в браке имущества бывших супругов (ст. 38 СК РФ). В иске можно учесть машину, квартиру, общие долги и иное имущество.

Суд не станет увязывать раздел с вопросом общения отца с ребенком, т.к. это незаконное требование бывшей.

То, что работал только муж никакого значения не имеет, т.к. его заработок наполовину принадлежал жене по закону.

Ника, здравствуйте!

Не совсем понимаю условия, которые бывшая супруга ставит автору вопроса, но в силу закона, а именно статьи 61 СК РФ в котором говорится, следующее - родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

По моему мнению такое соглашение имеет смысл заключить, поскольку оно в части Вашего обязательства перестать видеться с ребенком не будет иметь юридической силы и в последствии может быть оспорено в суде в части данного условия. К тому же, очень сильно сомневаюсь о наличии такого нотариуса который удостоверит данное соглашение. Поскольку Ваша цель состоит в приобретении доли бывшей супруги, то здесь нужно только договариваться с ней на иных условиях, потому что она имея 1/2 долю вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению и никакой суд не может обязать её продать Вам свою долю в квартире.

При этом, если доли в квартире не выделены и раздела автомобиля между сторонами не было, это можно сделать в судебном порядке.

Добрый день

---

Вам нужно самому в суд подать на определение времени нахождения с ребенком, а то так и будите то приходи то уходи.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

СК РФ Статья 65. Осуществление родительских прав

2. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.

3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.

Долю вы можете выкупить по договору, если она захочет еще кому то продать то вы должна будет вас известить и у вас будет приоритет на покупку доли.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых

Выкупить долю можно по ДКП.

Отказ в общении с ребёнком мать ребенка не может, отец может тогда обратиться в суд для определения общения с ребёнком.

- см. ст. 66 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.