Оформление раздела доли в доме и земельном участке при наличии согласия брата
Вопрос №1994151
из г. Соликамск
опубликован 03.11.2012, 12:10
опубликован 03.11.2012, 12:10
Ситуация следующая: в долевой собственности у меня и у моего брата находится земельный участок 12 сот. и жилой дом S=8,2 кв.м. Доли: 2/3 у меня и 1/3 у брата. Мы хотим выделить свои доли в доме и земельном участке. Дом в натуре разделить невозможно из-за малой площади, брат не возражает отдать мне свою 1/3 долю в доме, таким образом по нашей договорённости у меня должен остаться участок 8 сот. с домом, а у него участок 4 сот. без дома. Как нам оформить данный раздел? Как оформить отказ брата от своей доли в доме?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Владимир!
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел доли из него в натуре регламентируется ст. 252 ГК РФ. Вы с братом составляете проект соглашения о разделе имущества. в котором указываете. что в связи с тем, что выдел доли в жилом доме в натуре невозможен без несозразмерного ущерба имуществу, доля брата в жилом доме переходит в Вашу собственность, а Ваши доли в земельном участке в качестве компенсации за долю в доме переходят к брату (см. п.4 ст. 252). Указанное соглашение удостоверяете у нотариуса.
05.11.2012, 20:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли разделить участки в долевой собственности после пожара?
Возможность выделить свою долю в праве собственности на земельный участок без согласования с сособственником жилого дома
Вопросы о сочетании долевой собственности по земельному участку с жилым домом и о выделении долей в натуре по жилому дому
Вопрос об отношении террас к общей долевой собственности дома
Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре
Как прекратить использование хозяйственных построек третьим лицом в случае перераспределения собственности?
После смерти мамы брат не выполняет свои обещания - восстановление доли или возврат денег за половину дома?
Возможно ли продать доли в жилом доме и выделить часть земельного участка под строительство?
Деление земельной и жилой собственности - право на новый дом и возможные риски
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут