Наследование снятого с учета земельного участка

Вопрос в следующем умер родственник. У мамы осталось право собственности на землю (1994 год) и кадастровый паспорт старый 20 летней давности. В котором написан кадастровый номер участка которым она владеет. Я узнал что участок с данным кадастровым номером снят с учета (скорее всего по причине что не было межевания его). При этом заведено наследственное дело. Но документ нотариус с-свидетельство о праве на наследство мне еще не выдал 1)Можно ли унаследовать такой участок с номером который снят с кадастрового учета 2)Можно ли начать работы по межеванию данного участка мне как наследнику 3) Как вообще в данном случае поступить?