Наследники получили квартиру в равных долях, один из собственников не хочет выплачивать ипотеку - Как разделить выплаты и сможет ли банк продать квартиру?

Вопрос №19959473 из г. Белоозерский
опубликован 14.11.2022, 21:29

Умерла женщина, которая выплачивала ипотеку на квартиру (единственный заемщик - она же). Её наследники - бабушка и внук (несовершеннолетний) - получили квартиру в равных долях (по 1/2). У внука есть опекун - его отец. Отец не хочет платить ипотеку. Вопросы: 1. Можно ли разделить ипотечные выплаты на двух новых собственников? 2. Если бабушка продолжит платить свою часть ипотеки, а отец не станет выплачивать часть за внука, то сможет ли банк продать ипотечную квартиру. И, в целом, при такой ситуации (когда один собственник платит, а второй нет) какая практика у банков?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Забудкин Лев Мирославович

Юрист Нижневартовск, стаж 28 лет

4.6 307 отзывов

1. Да, доля в собственности у ребенка не является причиной не платить ипотеку, банк вправе выселить проштрафившихся заемщиков «в никуда». Отца выселят.

2. Можно ли выделить доли детям в ипотечной квартире?

В этом случае, органы опеки обязуют родителей выделить детям квадратные метры заранее, до погашения кредита и оформления жилья в собственность. Разрешение на такую процедуру банки дают крайне редко. Так как при несоблюдении заемщиками обязанностей по кредиту, залоговое имущество, в котором есть доли несовершеннолетних, реализовать не получится.

Получается, что пока не стукнет 18 лет, квартиру никто не отнимет.

И ещё для размышления: mfc74.ru

15.11.2022, 03:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация