Как избавиться от враждебного зятя и решить проблемы с собственностью на 3-х комнатную квартиру?

Квартира 3 х комнатная в собственности 3 человек-моей мамы, сестры и меня. У меня с сестрой по 4/9, у мамы 1/9.С мужем сестры у меня и мамы сложились крайне враждебные отношения. Летом пришлось вызывать полицию из за избиения мамы. Можем ли мы выселить зятя из квартиры (не прописан и не собственник)? Знакомые утаерждают, что нет, так как 2 детей его живут в данной квартире, он член семьи сестры. Зять натравливает сестру против меня и мамы и её детям запрещено с нами общаться и с мамой сестра не общается уже 2 года. В данный момент сестра с семьёй занимает 2 комнаты и мама ещё в одной. Я проживаю отдельно, но зайти в квартиру и навестить маму просто сложно из-за постоянных скандалов и агрессивного поведения семьи сестры. Проблема и из за кухни, - нельзя даже чай попить, так как по очереди едят дети и её муж, расписание отказываются составлять. Им нужна вся 3 х комнатная квартира. Доплачивать за наши доли не хотят и разменять квартиру не вариант, маме 75 лет, отказывается переезжать ко мне. Изначально квартира была получена моими родителями и маме трудно смириться с переездом. Подскажите, что можно сделать, какие могут быть варианты решения?