Можно ли требовать через суд рассторжение такого договора купли-продажи бизнеса?

Вопрос №1996004 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.11.2012, 19:36

Скажите пожалуйста. Есть ли судебная перспектива в моей ситуации. 3 месяца назад я через агента купил готовый парикмахерский бизнес. Однако как выяснилось квартира, в которой находится парихмакерская имеет статус жилого помещения, хотя в договоре о купле-продажи бизнеса и договоре аренды квартиры указано, что квартира имеет статус нежилого помещения. Насколько я знаю парикмахерские по закону должны размещаться только в нежилых помещениях. Можно ли требовать через суд рассторжение такого договора купли-продажи бизнеса? Есть ли для этого перспективы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юсупова Марина Шарифулловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 421 отзыв

Уважаемый Александр, добрый день!

С данным вопросом нужно разбираться на основе анализа документов. Как видно из Вашего вопроса под куплей-продажей бизнеса Вы имеете ввиду аренду квартиры и приобретение доли в ООО. Если Вы заключили договор аренды на квартиру под видом нежилого помещения, то квартира кому принадлежит на праве собственности, скорее всего не этому ООО.Тогда что включает в себя понятие готовый бизнес:ООО без помещения, с оборудованием. Таким образом, без изучения документов в Вашем деле одни только вопросы.

04.11.2012, 23:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Морозов Дмитрий Александрович

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

5.0 323 отзывa

Здравствуйте, Михаил!

Я считаю, что в данном случае можно и нужно добиваться расторжения договор купли-продажи, ведь в результате Вы получили то, на что не рассчитывали при заключении договора. При этом, можно говорить о том, что продавец намеренно указал информацию не соответствующую действительности, то есть ввел Вас в заблуждение.

Я готов сотрудничать с Вами по поводу подготовки иска в суд.

04.11.2012, 19:40

Спросить юриста

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Александр, добрый вечер!

Проблема в следующем: вы, видимо, под покупкой "бизнеса" имеете в виду покупку ООО (юридического лица любой из форм, ну, допустим, ООО), приобретая его Вы просто обязаны были действовать добросовестно и разумно, в том числе проверить и дать оценку тому на какой территории ведется деятельность. Как Вы об этом не знали - сложно сказать. Возможно имеются нюансы - уточните вопрос.

Но.

По хорошему, нужна очная консультация и возможность ознакомить со всеми документами, сопровождавшими сделку.

Всего доброго,

С уважением,

04.11.2012, 19:41

Спросить юриста