Можно ли требовать через суд рассторжение такого договора купли-продажи бизнеса?

Question

Скажите пожалуйста. Есть ли судебная перспектива в моей ситуации. 3 месяца назад я через агента купил готовый парикмахерский бизнес. Однако как выяснилось квартира, в которой находится парихмакерская имеет статус жилого помещения, хотя в договоре о купле-продажи бизнеса и договоре аренды квартиры указано, что квартира имеет статус нежилого помещения. Насколько я знаю парикмахерские по закону должны размещаться только в нежилых помещениях. Можно ли требовать через суд рассторжение такого договора купли-продажи бизнеса? Есть ли для этого перспективы?

Юсупова Марина Шарифулловна · Accepted Answer

Уважаемый Александр, добрый день!
С данным вопросом нужно разбираться на основе анализа документов. Как видно из Вашего вопроса под куплей-продажей бизнеса Вы имеете ввиду аренду квартиры и приобретение доли в ООО. Если Вы заключили договор аренды на квартиру под видом нежилого помещения, то квартира кому принадлежит на праве собственности, скорее всего не этому ООО.Тогда что включает в себя понятие готовый бизнес:ООО без помещения, с оборудованием. Таким образом, без изучения документов в Вашем деле одни только вопросы.

Морозов Дмитрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Михаил!
Я считаю, что в данном случае можно и нужно добиваться расторжения договор купли-продажи, ведь в результате Вы получили то, на что не рассчитывали при заключении договора. При этом, можно говорить о том, что продавец намеренно указал информацию не соответствующую действительности, то есть ввел Вас в заблуждение.
Я готов сотрудничать с Вами по поводу подготовки иска в суд.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Александр, добрый вечер!

Проблема в следующем: вы, видимо, под покупкой "бизнеса" имеете в виду покупку ООО (юридического лица любой из форм, ну, допустим, ООО), приобретая его Вы просто обязаны были действовать добросовестно и разумно, в том числе проверить и дать оценку тому на какой территории ведется деятельность. Как Вы об этом не знали - сложно сказать. Возможно имеются нюансы - уточните вопрос.
Но.
По хорошему, нужна очная консультация и возможность ознакомить со всеми документами, сопровождавшими сделку.

Всего доброго,
С уважением,

Можно ли требовать через суд рассторжение такого договора купли-продажи бизнеса?

Похожие вопросы

Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?

Как правильно оформить договор купли-продажи готового бизнеса кальянной с арендованным помещением?

Необходимые документы для покупки готового бизнеса - договор аренды помещения и договор купли-продажи - что ещё нужно?

Статья 224 ГК РФ - Возможно ли применение в данном случае?

Если партнер по бизнесу не держит слово по обязательству, которое он должен выполнить после договора

Арендатор-покупатель требует вернуть предоплату и отказывается выплачивать арендную плату

До подачи договора купли-продажи на государственную регистрацию, продав

Порядок покупки готового бизнеса кальянной и оформления договора аренды помещения - нужно ли открывать ИП заранее?

Согласно пункту 5 статьи 610 ГК РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59