Как продать доли дома и участка с неопределенными долями - алгоритм сделки купли-продажи для собственника.

Вопрос №19962296 из г. Тула
опубликован 15.11.2022, 17:19

Собственник единолично владеет жилым домом на участке ИЖС. Доли не выделялись, не определялись. Хочет продать 2/3 доли дома и участка. Какой алгоритм сделки купли-продажи?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гончарова Нина Викторовна

Юрист Тула

0 отзывов

А если единоличный собственник (доли не выделены) продает 1/3 доли дома и участка, то договор в простой письменной форме, верно? Если далее продавать другому покупателю (уже 3 собственник), то через нотариуса, если тому же самому, то опять простая форма. Верно?

15.11.2022, 17:33

Задать вопрос юристу

Меланич Кирилл Алексеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 7 отзывов

Здравствуйте!

Сделка по отчуждению доли из целого может быть и в простой письменной форме.

Сделка по отчуждению доли от доли - только в нотариальной форме.

Если я правильно понял Ваш вопрос, то из целого продать 1/3 долю можно как в нотариальной форме, так и в простой письменной. А вот в последующем, если у первоначального собственника останется 2/3 доли, кому бы от этих 2/3 он какую бы часть не продавал, это будет все равно уже отчуждение доли от доли - всегда обязательная нотариальная форма.

17.11.2022, 03:32

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 20 лет

4.6 29 отзывов

Добрый день! Нина Викторовна! Сделку можно оформить на основании договора купли-продажи в простой письменной форме, зарегистрировав в последствии договор в РОСРЕЕСТРЕ.

В случае продажи оставшейся доли сделка может быть совершана в последующем при отчуждении стороннему лицу только нотариально, а в случае отчуждения совладельцу так же как и в первом случае.

15.11.2022, 17:24

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста