Нужно ли вписывать в заявку цену, которую я могу предложить или это не делается?

Вопрос №19965035 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.11.2022, 14:01
Вопрос земельному юристу. Есть желание участвовать в аукционе по аренде земельного участка у государства. Но не понимаю, почему есть аукционы с ценой, а есть "Сообщение о предоставлении (реализации)" И там нет цены. То есть надо подать заявление о намерении участвовать в аукционе до определённого дня. Вопрос-если подать заявку на участие, то что после этого будет? Нужно ли вписывать в заявку цену, которую я могу предложить или это не делается? Для чего есть такие предложения без цены? Если будет только один участник (я), то аукцион с ценой потом будет или администрация отдаёт участок единственному подавшему заявку? Если будет несколько заявок, то потом будет аукцион? Интересна консультация юриста, который занимается арендой земли у государства и желательно из СПб или Ленинградской области для дальнейшей консультации или юриста, который удалённо может оказать услуги по всём вопросам, связанным с земельными участками (аренда, аукцион и выкуп из государственной собственности)
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер, Анна, тут нужно изначально ознакомиться с условиями проведения торгов, как вы верно сказали, имеется два вида аукциона, с ценой и без, чаще всего необходимо так же вносить задаток.

1) что касаемо единственного участника, тут уже идет вопрос к администрации, уготовали она пойти на уступку и продать данный участок единственному участнику!

2) В случае если без цены, то участники направляют сами цену, которую готовы предложить.!

3) В случае с ценой, там играет роль повышение или понижение.

Тут довольно обширные нужны познания и хорошие отношения с "конкурсным")))

Вы можете ознакомиться с такими статьями как:

1)Статья 24. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены

1. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.

(абзац введен Федеральным законом от 31.05.2010 N 106-ФЗ)

2. Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 настоящего Федерального закона, за исключением начальной цены.

(в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 106-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Претенденты направляют свои предложения о цене государственного или муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи.

(в ред. Федерального закона от 01.04.2019 N 45-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Помимо предложения о цене государственного или муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в статье 16 настоящего Федерального закона.

4. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за государственное или муниципальное имущество наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене государственного или муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

5. Подведение итогов продажи государственного или муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

Статья 49. Проведение электронного аукциона

(в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 360-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Как провести открытый электронный аукцион

1. Электронный аукцион начинается с размещения в единой информационной системе извещения об осуществлении закупки. Заявка на участие в закупке должна содержать информацию и документы, предусмотренные подпунктами "м" - "п" пункта 1, подпунктами "а" - "в" пункта 2, пунктом 5 части 1 статьи 43 настоящего Федерального закона. Заявка также может содержать информацию и документы, предусмотренные подпунктом "д" пункта 2 части 1 статьи 43 настоящего Федерального закона.

2. Участники закупки, подавшие в соответствии с настоящим Федеральным законом заявки на участие в закупке, вправе в течение процедуры подачи предложений о цене контракта либо о сумме цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона) подать с использованием электронной площадки ценовые предложения, предусматривающие снижение (за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 части 3 настоящей статьи) начальной (максимальной) цены контракта либо начальной суммы цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

ГК РФ Статья 448. Организация и порядок проведения торгов.

16.11.2022, 15:23
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

В соответствии со ст. 448-449.1 ГК РФ условия и порядок проведения торгов определяются организатором торгов. Вам нужно изучить условия в каждом отдельном случае и подать документы в точном соответствии с требованиями, указанными организатором. Если требуется задаток, то при подаче заявки уплатить задаток.

16.11.2022, 14:12

Сперва изучите условия проведения самих торгов.

При подаче заявки платите задаток при необходимости.

Участники сами устанавливают цену при ее отсутствии.

Определенно нужен спец по госзакупкам.

- см. 448-449.1 ГК РФ.

16.11.2022, 17:14
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Анна!

Действительно есть аукционы с ценой, а есть "Сообщение о предоставлении (реализации)" И там нет цены.

В таком случае подается заявление о намерении участвовать в аукционе до определённого указанного дня.

Если подадите заявку, то её обязаны рассмотреть. Если будет несколько заявок, то потом будет аукцион.

Условия и порядок проведения торгов определяются организатором торгов.

Нужно их смотреть и внимательно изучать.

Возможно Вам действительно стоит задуматься над тем, чтобы работать с юристом, которого Вы выберете. Необязательно из Санкт-Петербурга или Ленинградской обасти. Можете обратиться к любому земельному юристу на сайтеС, т.779 ГК РФ.

ст.448, 449.1 ГК РФ.

16.11.2022, 18:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Анна!

Действительно есть такие лоты, которые без цены, аукцион проходит на основании

Постановление Правительства РФ от 22 июля 2002 г. N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены"

12. Покупателем имущества признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Статья 24. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены

В данном случае подается заявление о намерении участвовать в аукционе до определённого указанного дня, и указать цену. Также если установлена цена и задаток, то необходимо оплатить задаток.

Если подадите заявку, то её обязаны рассмотреть. Если будет несколько заявок, то потом будет аукцион.

Организатором торгов определяются условия и порядок проведения торгов, их следует внимательно изучать.

Если участие принял один участник, то либо торги признаются несостоявшиеся, либо заключается договор, это все исходит из условий.

Всего Вам наилучшего!

16.11.2022, 19:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Анна

В информационном сообщении при проведении торгов (аукциона) на сдачу в аренду земельного участка следует руководствоваться ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.

1. "Сообщение о предоставлении (реализации)" - надо смотреть в документации, возможно это информационное сообщение о передаче земельного участка либо некоммерческим организациям, либо целевое, либо еще что - все в документах.

2. Цену в заявку вы вписываете, если в информационном сообщении указано - предельная цена и размер шага от нее - размер на который вы должны понижаться.

3. Если будет единственный участник, то будет как отражено в документах - либо торги не состоятся и заново. Либо признают несостоявшимися, признают право на заключение договора с единственным участником, информируют ФАС и заключат договор.

4. Скорее аукцион электронный, на площадке. Надо смотреть, и через площадку все документы подавать, и участвовать в торгах. Для этого ЭЦП надо оформлять.

17.11.2022, 00:21

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9 57 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 605 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 016 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 760 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 673 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 729 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 200 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 890 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 67 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 577 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5 1 735 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5 723 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 808 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских