Покупка квартиры с несколькими собственниками - как обезопасить себя от возможных рисков?

Вопрос №19968563 из г. Москва
опубликован 17.11.2022, 13:36

Посмотрели квартиру на покупку, цена и ее состояние устроила. В квартире 2 собственника, мама и несовершеннолетний ребенок, у них доли в квартире. Назначили встречу через 2 дня на внесение аванса. И подписание договора. Какие наши риски и что сделать чтобы себя обезопасить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Чтобы минимизировать риски - надо потребовать от них полный пакет документов, которые они подготовили к сделке, и показать их адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

17.11.2022, 13:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Прежде всего, Вам нужно проверить наличие согласия органа опеки на продажу детской доли (ст. 37 ГК РФ), далее нужно выяснить, не является ли квартира совместно нажитым имуществом, если мама состоит или была в браке, так как на продажу такой квартиры требуется согласие супруга. Также нужно заказать выписку из Росреестра, чтобы проверить, нет ли каких-либо обременений на квартире. Проверить оплату за коммуналку, особенно за капремонт, так как этот долг переходит на нового собственника. Ну и желательно показать соглашение об авансе грамотному юристу.

17.11.2022, 13:39

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Чтобы минимизировать риски, сначала продавец должен предоставить Вам согласие на сделку от органов опеки. И до уплаты всех денег желательно, чтобы и мать и ребенок были сняты с регучета (не было "прописки" по адресу продаваемого объекта), Елена Анатольевна.

17.11.2022, 13:40

Спросить юриста