Как получить согласие опеки для продажи комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос №19970563 из г. Архангельск
опубликован 17.11.2022, 23:26

Продаю комнату в коммунальной квартире. Собираю отказы. В одной из комнат собственниками являются мама, папа и ребёнок (13 лет). Нотариус говорит, что нужно согласие опеки. Родители не могут идти в опеку, ссылаются на работу. Как мне получить это согласие. Продаю сама, без помощи риелтора. (хотя риелтору или мне, какая разница кому выдавать это согласие, или у риелторов больше прав) Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андреева Лариса Андреевна

Адвокат Воронеж, стаж 10 лет

4.9 430 отзывов

Здравствуйте!

Разные нотариусы трактуют по-разному. Попробуйте поискать другого нотариуса, который без разрешения опеки оформит.

Второй вариант поговорить с соседями, предложить помочь им в сборе документов. Подать все можно через госуслуги.

Если совсем никак, то есть еще вариант дарения этой комнаты. При дарении никакие отказы не нужны.

18.11.2022, 00:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68159 отзывов

Вам - никак, это дело именно законных представителей (родителей).

18.11.2022, 00:54

Спросить юриста

Мавлютова Татьяна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 17 лет

4.6 623 отзывa

Причём здесь опека? Опека даёт согласие только если продают жилье, принадлежащее ребёнку, чтобы не допустить нарушений его прав. И что, опека заставит родителей купить комнату в интересах ребенка? Согласие даётся, если сделка ведёт к отчуждению, уменьшению имущества ребёнка (ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Здесь идёт речь только о праве приобрести недвижимость. В этом случае никакого согласия не требуется. Как Вам уже рекомендовали, обратитесь к другому нотариусу.

18.11.2022, 01:15

Спросить юриста