Наследство после отца - как правильно распределить имущество среди наследников

Question

После смерти моего отца (умер 02.06.2022), наследниками на вступление в наследство в нашей семье: Мама, брат и я.
Мы обратились в нотариальную контору и открыли наследственное дело, вступив в долевое наследство. Полгода после открытия наследственного дела и смерти папы истекает 02.12.2022. Мама записалась на прием к нотариусу на 03.12.2022.
Камнем преткновения заключается в том, что наследуемое недвижимое имущество - это квартира, дом (дача), земельный участок мама распределила так: квартира брату, мне земельный участок и дом. Но поскольку мы все в долях, то есть возможность по закону отказаться от своей доли в пользу брата, а брату отказаться от свой доли в пользу меня (без каких либо материальных затрат) и не платить никаких пошлин.
И еще вопрос по поводу доли мамы. Что ей необходимо сделать со своей долей? Ей необходимо что-либо составить, чтоб после ее ухода опять вступать наследство и так далее.

С уважением.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вы все вправе поделить наследственное имущество.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вы можете составить соглашение о разделе наследственного имущества у нотариуса, так как оно подлежит нотариальному удостоверению. Но первоначально нотариус выдает свидетельства о праве на наследство, вы платите госпогшлину и нотариальный тариф. После этого может быть составлено соглашение и передано на регистрацию в Росреестр самостоятельно через МФЦ или через нотариуса. Мама имеет право составить завещание, или договор дарения доли или договор купли-продажи доли.

Сауленко Александр Васильевич · Answer

Добрый день, Наталья
Для этого вы можете заключить соглашение о разделе наследства, в котором указать любой порядок распределения наследства. 
С долей мамы непонятно - она собирается вступать в наследство или нет? Если нет - то пусть пишет отказ от наследства. Если да - потом на свои доли пусть пишет завещание. Или потом вы также через соглашение распределите наследство после ее смерти.

Алексеенко Ирина Петровна · Answer

Здравствуйте, Наталья. 
На мой взгляд, Вам с братом лучше отказаться от своих долей до истечения срока принятия наследства в пользу мамы, чтобы не дробить его на доли. Впоследствии мама вправе распорядится унаследованным имуществом по своему усмотрению посредством составления завещания.
С уважением.

Наследство после отца - как правильно распределить имущество среди наследников

Похожие вопросы

Как правильно оформить наследство на квартиру, находящуюся в долевой собственности, после смерти родителей и брата

Как найти пропавшее архивное дело по наследству и как оформить наследственное дело отца

И нас интересует: кто является наследником маминой доли в квартире?

Доля наследства мамы после смерти брата - удерживание дома или подтверждение завещания на меня?

Вопрос о претензиях наследства - может ли дочь умершего брата претендовать на долю в наследстве матери?

Наследственное дело после смерти брата - как будет делиться собственность между наследниками?

Наследственное дело - возможность отказа от доли до вступления в наследство.

Получение наследства - порядок действий и возможность отказа от доли в пользу третьего наследника

Вопрос о необходимости второго заявления брата об отказе от наследства в пользу матери при продаже дома

Приватизация квартиры и наследование - права племянника после смерти отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59