Как действовать при наследстве задолженности за коммунальные услуги и нежелании другого собственника платить - опыт и рекомендации.

Question

Около года назад вступила в наследство, 1/2 доли в трехкомнатной квартире, уже давно там никто не платил за коммунальные услуги... долг около 160 000 рублей. Лицевой счет сейчас на мое имя, то есть все приходит на мое, второй собственник несовершеннолетний, его законный представитель никак не интересуется квартирой и они никогда там не проживают, хотя живут напротив, но платить она не собирается. С тех пор как я стала собственником, я стабильно каждый месяц вношу 10 000 рублей... так как больше не могу, сама коммуналка приходит примерно на 8 000 рублей, то есть по факту долг сам почти не гасится, так как каждый месяц прибавляется. Все эти месяцы я активно ругалась с управляющей компаний, (МУП). Отношение хамское. Я знаю что лицевой счет нужно разделить, Ук делать этого не будут. Только через суд. Но вопрос таков. Уже есть исполнительное производство... и с меня взыскивают деньги, сейчас я написала запрос на ознакомление в суде с материалами так 5 как не знаю как мне насчитали долг. Взыскивают конечно не весь долг, а половину - 68 000 рублей. Но все эти месяцы я направляла им порядка 25 писем, имеется подтверждение, с просьбой рассчитать долг, и написать основания. Ответили только на 3 письма и ни о чем, что лицевой счет делите в суде, и все никакой информации которую я просила не предоставили, а ведь я каждый месяц плачу! Сумма долга должна же уменьшаться... могу ли я подать иск в суд на действия управляющей компании которая не ответила почти ни на одно письмо и из за них с меня явно взыскивают больше чем я должна? Конечно само судебное решение я буду обжаловать когда восстановлю пропущенный срок на обжалование, но я хочу разобраться с управляющей компанией, чтобы такая ситуация не повторилась. 
Также интересует нормально ли что долг разделили только между собственниками? А человек который имеет постоянную регистрацию? Не должен платить?

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

1) вы можете подать иск о взыскании со второго наследника (его законного представителя) половину выплаченной суммы; 2) также удобнее будет получать две квитанции по оплате коммунальных и других платежей (капремонт, выовз мусора и т.д.) В силу 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. - право регрессного (обратного) требования - право регредиента, исполнившего обязательство за должника (регрессата), требовать от последнего возврата исполненного за него регредиентом; В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт лежит на собственнике жилого помещения. Это следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, а также из ч. 1 ст.169 ЖК РФ. - если нужна помощь в составлении исков, обращайтесь к любому юристу/адвокату на сайте; Оцените, пожалуйста, ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не очень пойму зачем вы платили все это время.
Если честно.
Срок исковой давности 3 года - сумма 160 т.р. явно лет 5-6...
Надо было ждать пока подадут в суд.
Сейчас они ваши платежи разнесли на ранние периоды.

Да только собственники 
Может не должен, но если он там живет собственник имеет право с него требовать оплату своих расходов.

Куликова Карина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Светлана! На самом деле, нарушений очень много. 1. В суд должны были подать заявление на вынесение судебного приказа на 2-их собственников, а именно на вас и несовершеннолетнего. 2. Суд должен был сделать запрос в МВД и определить законного представителя несовершеннолетнего. В соответствии со ст. 124 ГПК РФ, В случае, если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. 3. Мало того, в суд подают не только на собственников, но и зарегистрированных граждан, они несут такую же ответственность по платежам ЖКУ (ст. 153-157 ЖК РФ). 4. Просто УК и РСО не стали так сказать "Заморачиваться" и просудили только вас, это ведь было проще всего. 5. Приказ вам нужно было отменить, согласно ст. 129 ГПК РФ, полагаю, что вы это не сделали. 6. Далее, после отмены приказа, УК и РСО могли обратиться в суд, вот там вы и заявили бы возражение на иск, указали бы ребенка, всех зарегистрированных и т.д. При вынесении приказа у вас "Связаны руки", так как это упрощенный порядок взыскания долга. 7. Сейчас вам действительно нужно действовать через суд: - Взыскивать часть средств с представителя несовершеннолетнего собственника; - Как можно быстрее подавать иск на раздел платежных документов, на определение порядка несения расходов по ЖКУ. По другому, так и будете одна платить. 8. Если УК вам не правильно произвела расчет, то вы вправе обратиться также в суд с иском о понуждении УК к произведению перерасчета. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") 9. Ну а что касается игнорирования ваших обращений, то вам достаточно направить жалобу в Прокуратуру и УК будет привлечена к административной ответственности за нарушение Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ. Пару раз заплатят штраф, а потом уже будет вопрос стоять о лишении лицензии. Действуйте! На самом деле по вашему делу работы много, нужно в порядке хронологии все на свои места возвращать взыскивать, наказывать... Всех благ Вам!

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте. Вам действительно необходимо разделить лицевые счета иначе вся задолженность так и будет проходить на ваше имя. Вы правильно заметили, платить за коммунальные услуги обязаны не только собственники но и те кто зарегистрирован в квартире (ст. 153-157 ЖК РФ). Если законный представитель несовершеннолетнего собственника не желает платить за коммунальные услуги, а вы допустим оплатили какую то часть, вы имеете право с него взыскать эти деньги (его часть) в судебном порядке. -------------- Что касается бездействия, УК, если управляющая компания не читает ваши письма, игнорирует вас, чем нарушают ваши законные права и интересы, вы имеете право обратиться с жалобой в ГЖИ. Подать иск в суд на действие управляющую компанию вы, конечно же, можете, однако сначала необходимо обратиться с жалобой в ГЖИ. ---------------- По исполнительному производству: Если в отношении вас был вынесен судебный приказ и вы этот судебный приказ не получали, вы имеете право его отменить, если получали и десятидневный срок уже прошёл, то увы, отменить уже не получится. -----------------

Как действовать при наследстве задолженности за коммунальные услуги и нежелании другого собственника платить - опыт и рекомендации.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как разделить лицевой счет в квартире, если второй собственник не платит коммуналку?

Как обязать второго собственника оплачивать его долю?

Как разделить счет за коммунальные услуги и долг при наследовании квартиры после смерти мужа?

Муниципальная квартира - Как решить проблему с прописанным бывшим мужем, который не проживает и не платит за коммунальные услуги?

Заявление на открытие нового лицевого счёта и претензия на убирание минуса с долга за коммуналку

Отказ энергосбытовой компании в переоформлении лицевого счета на меня - обсуждаем правомерность

Как решить проблему с двумя собственниками трёхкомнатной квартиры

Помогите как и где и куда обратится чтобы разделить счет?

Как я стала единственным должником за квартиру после смерти со-собственника

Как разделить лицевые счета, когда второй собственник не платит коммунальные услуги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59