Как продать унаследованную квартиру без уплаты налога - сроки и правила

Вопрос №19974782 из г. Москва
опубликован 19.11.2022, 12:24

Я унаследовала половину квартиры от близкого родственника срок владение уже прошел чтобы продать и не платить налог, сейчас я унаследовала вторую половину квартиру, вопрос такой чтобы продать квартиру и не уплачивать налог нужно ждать положенный срок после получения в собственность второй половины квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисенко Евгений Анатольевич

Юрист Москва, стаж 27 лет

5.0 5 отзывов

Анна добрый день, законодательно вопрос не урегулирован, но имеется 2 позиции по нему:

1. Позиция Минфина РФ и ФНС, если вы приобрели долю в квартире (причем любую), то с этого момента начинает отсчитываться срок вашего права на саму квартиру (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189).

2. Позиция некоторых инспекций ФНС, налогом не облагают только то имущество, которое находилось в собственности человека три года и больше. При этом можно воспользоваться вычетом пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса.

Выгодней первая позиция, но если вы пойдете по этому пути, то возможны разбирательства по поводу необходимости уплаты/неуплаты налога.

19.11.2022, 13:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Нет, Анна, уже не нужно ждать нисколько, можно продавать без налога. Минимальный срок владения отсчитывается с даты приобретения права собственности на первую долю.

19.11.2022, 13:02

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста