Управляющая организация, около трёх лет назад, спилила во дворе нашего многоквартирного дома большое дерево. Спилили не законно! (Не пишите, что нужно установить законность спила! Ещё раз говорю, не законно!). Сроки привлечения к ответственности по УК истёк, по КоАП истек.
Хочу подать иск в суд на возмещение ущерба (не возмещён, новые деревья не высажены во дворе, только обещания от УК), а так же на моральный вред.
Дерево является общедомовым имуществом.
Как составить заявление, лично от себя? Или коллективное? Если коллективное, то наверное необходимо не менее 51% подписей собственников!?
Если только от себя! Как суд будет определять ущерб? Распределяя его на всех собственников дома или присудит выплатить мне?
Есть ли у кого в жизни практика подобная или подскажите пожалуйста ссылку на какие-нибудь решения суда.
Прошу откликнуться и помочь. Устали от бездействия и произвола УК. Срок подачи иска до 4 декабря.
Спасибо.
У Вас вопрос не тянет на бесплатный.
В таком объеме никто не будет бесплатно анализировать ситуацию. Тем более скидывать ссылки на какие-то решения.
Договаривайтесь о платной консультации.
Спросить
Суд будет определять ущерб на основании отчета об оценке ущерба. Вы можете единолично потребовать возмещение ущерба, поскольку требования всех собственников к УК солидарны. ГК РФ Статья 326. Солидарные требования. Судебная практика находится на сайте СудАКТ.
Спросить
Обратимся к НПА субъекта РФ – г. Барнаул. Что касается высадки нового дерева вместо спиленного, то в Законе Алтайского края от 8 сентября 2003 года N 41-ЗС "Об охране зеленых насаждений городских и сельских населенных пунктов Алтайского края" есть соответствующая норма – п. 1 ст. 10 Физические, юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления городских и сельских населенных пунктов обязаны осуществлять компенсационное озеленение во всех случаях повреждения или уничтожения зеленых насаждений в соответствии с правилами благоустройства территорий муниципальных образований с учетом особенностей, установленных настоящим Законом и нормативами градостроительного проектирования Алтайского края. По смыслу приведенной нормы высадка новых деревьев во всех случаях является обязанностью того, кто совершил саму вырубку дерева. П. 3 ст. 35 Решения барнаульской городской думы от 19 марта 2021 года N 645 "Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края" устанавливает, что компенсационное озеленение производится комитетом по дорожному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи города Барнаула за счет средств физических или юридических лиц, в интересах или вследствие противоправных действий которых произошло повреждение или уничтожение зеленых насаждений, либо юридическими или физическими лицами по их инициативе самостоятельно. То есть, Управляющая организация или физическое лицо, осуществившее спил дерева, должна была или должно было либо выплатить средства указанному комитету, который произвел бы озеленение, либо произвести высадку нового дерева.
П. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ подтверждает право гражданина требовать возмещения вреда, причинённого его имуществу. В данном случае дерево является имуществом собственников многоквартирного дома (пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в многоквартирном доме на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений. Из числа членов совета на общем собрании собственников помещений избирается председатель совета многоквартирного дома (ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ). Согласно п. 5 ч. 8 той же статьи председатель на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Так в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда № 33-7518/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 33-7518/2017
гражданка обратилась с иском в интересах собственников помещений многоквартирного дома. Решение о наделении её полномочиями было принято 75,41% голосов, то есть более двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Жилищным кодексом установлена возможность управомочить решением общего собрания конкретное лицо действовать от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами.В силу ч. 1 ст. 46, п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в МКД о наделении лица полномочиями по обращению в суд с иском принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений при наличии кворума (ч. 3 ст. 45 ЖК).
Исходя из данного определения, для наделения председателя соответствующим полномочием требуется не менее 50 % голосов от общего числа голосов участвующих в собрании собственников помещений. Согласно ч. 1 ст. 53 ГПК РФ, полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
Моральный же вред, причиненный вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей"). То есть, если гражданину был причинен моральный вред вследствие спила дерева, то он вправе подать иск на его возмещение, размер которого определит сам суд.
Таким образом, исковое заявление на возмещение полученного ущерба может подать только председатель совета многоквартирного дома, который будет в суде представлять интересы собственников помещений в данном доме, на основании доверенностей, выданных собственниками помещений. При этом он должен быть выбран большинством голосов от числа голосов собственников, участвующих в собрании. В таком случае ущерб будет поровну поделён между этими собственниками.
Спросить
