Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юля

4.3k

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 20.11.2022, 19:22

Как купить комнату в коммуналке, если вы не живете там и не знаете, что делать, если сосед уже выставил объявление в интернете?

Вопрос №19978054 из г. Москва
опубликован 20.11.2022, 19:22

Сосед продаёт комнату в коммунальной квартире. Я хочу купить и даже за эту цену. Но о продаже узнала случайно от другой соседки и есть объявление в интернете. Квартира 5 ти комнатная, моих 2 из 5 ти. Я в квартире не живу. Пока не связывалась с соседом не знаю чего ждать и как говорить. Может ли сосед без меня продать? Могу ли я как то придержать этот процесс. Я живу в другом городе и мне нужно время продать квартиру, чтоб купить эту комнату. Продажа комнаты тоже с альтернативой. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22182 отзывa

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности (в том числе город Москва) имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты/доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

20.11.2022, 19:24

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Юля, он должен был Вам предложить купить, в первую очередь.

Сообщите ему об этом, может он не знает.

20.11.2022, 19:24

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Согласно ст. 250 ГК РФ, сосед должен уведомить вас о продажи комнаты, у вас есть право преимущественного выкупа. Если в течение 1 мес. со дня получения нотариального заявления вы не купите, то может продать иным лицам.

20.11.2022, 19:24

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте Юля. По закону сосед в первую очередь свою долю должен предложить Вам, на тех же самых условиях на которых он собирается продавать другим людям. В случае Вашего отказа от комнаты, он уже будет продавать другим.

20.11.2022, 19:30

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Он должен вам предложить купить в первую очередь. Если все же продаст у вас есть три месяца на обращение в суд с иском о переводе на вас прав покупателя. У вас должны быть на счету деньги за комнату. Ст. 250 ГК РФ.

20.11.2022, 20:32

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30722 отзывa

На почте наверняка лежит вам заказное письмо-уведомление.

20.11.2022, 21:29

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Березовский Александр Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.6 2011 отзывов

Вы имеете преимущественное право на покупку данной комнаты, но скорее всего сосед не знает где вы живете и направил предложение о покупки на адрес ваших двух комнат, надо выяснить приходило ли вам письмо. Известите соседа о желании купить комнату.

20.11.2022, 21:34

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста