Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Иван Михайлович Саввотин

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 20.11.2022, 22:19

Как узаконить капитальный складской гараж рядом со зданием магазина без документов на него и землю?

Вопрос №19978520 из г. Москва
опубликован 20.11.2022, 22:19

Приобрел участок (156 м 2) со зданием магазина. Все документы на землю и здание в порядке. Застроен участок практически полностью, был построен еще в 1969 г. Рядом, вплотную, с одной общей стеной лет 20-30 назад был возведен капитальный складской гараж. По общему фасаду это даже единый архитектурный ансамбль, можно сказать. На этот самый гараж у меня нет никаких документов, как собственно и на землю под ним. По сути я его использую сейчас, так как он все равно по факту есть. Как бы его узаконить? Если идти в лоб, то ни по каким существующим сегодня законам такое строение быть не может. Как минимум, по ГПЗУ не пройдет скорее всего. Возможно, есть в архивах документы какие-то, я займусь их поиском. Так как скорее всего когда-то строили по нормам, не незаконно. Но могу и ничего не найти, допускаю такое.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте. Иван Михайлович.

Можно попробовать по приобретательной давности, даже если правопредшественник построил объект хозспособом и с признаком самовольной постройки, количество лет, в течении которых гараж реально существует и не нарушает ничьих прав позволяет применить ст.234 ГК РФ.

20.11.2022, 22:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

8 800 505-91-11

Нужно изучать документы. В формате смс такие вопросы не решаются. Обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения, высылайте документы на изучение. Думаю нужно двигаться по пути увеличения земельного участка, что по закону не запрещено. А судьба объекта недвижимости, как известно по ЗК РФ, неразрывно связана с судьбой земельного участка, на котором он находится.

Но сейчас это по сути незаконная постройка. Которые везде сносятся по иску Администрации.

20.11.2022, 22:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Вправе узаконить через суд, подав иск о признании права собственности по приобретательной давности.

Есть ряд нюансов. И на самовольную постройку можно признать право собственности при определённых условиях.

20.11.2022, 22:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как узаконить капитальный складской гараж рядом со зданием магазина без документов на него и землю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы