Администрация решила разорвать договор аренды земли - что делать для продления или заключения нового?

Вопрос №19979419 из г. Иваново
опубликован 21.11.2022, 09:46

Question

В 2019 г. купили с торгов по банкротству право аренды земли. Земля принадлежит администрации города. Договор был заключен на неопределенный срок. За это время подвели на участок электричество, выкопали котлован, подготовились к строительству. На руках есть разрешение на строительство и проект. Вдруг администрация решила разорвать договор аренды. По словам зам главы администрации: нам лучше продать эту землю с торгов. Выходите на торги и покупайте. На слова о том что мы провели электричество выкопали котлован ответ ваши проблемы. Ч то можно сделать для продления договора или заключения нового.

Феоктистова Вероника Валериевна · Accepted Answer

Https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78582/93bbc2891a91d8ebe11e8832ba8ce798b4bdf0ce/
У вас есть преимущественное право покупки.
Вы не можете влиять на администрацию.
По поводу котлована и электрификации участка - смотрите условия договора аренды, неотделимые улучшения за чей счет и компенсируются ли?
Смотрите разрешение на строительство - какие там сроки? Если сроки не нарушены, то попробуйте обжаловать в суд действия администрации по выставлению на торги вашего участка с обеспечительными мерами - приостановить процедуру выставления на торги. Также можете заявить в суд требование об обязании администрации заключить договор аренды на 49 лет. Постройте здание и приватизируете в упрощенном порядке.

Гладышев Александр Вячеславович · Answer

Сергей, добрый день! В данном случае, необходимо изучить договор аренды, без него ответить на данный вопрос в полном объеме не получится.

Соболев Олег Александрович · Answer

У Вас есть преимущественное право покупки этого участка.
А вообще обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Sergey · Answer

Уточнение по вопросу №19979419

Договор аренды был заключен с предприятием в 2005 г. предприятие обанкротилось и право аренды было продано с торгов. Мы купили и заключили с администрацией доп соглашение о смене арендатора.. В договоре ничего особенного стандартный договор. В котором сказано что он на неопределенный срок и при разрыве предупредить за месяц.

Администрация решила разорвать договор аренды земли - что делать для продления или заключения нового?

Юридические услуги в Иваново

Похожие вопросы

Отказ администрации в аренде земли под строительство дома - обоснованный или изменяемый?

Что делать, если администрация отказывает в земле для объекта незавершенного строительства?

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Отсутствие договора на покупку земли при приобретении таунхауса в долевом строительстве - что нужно знать и какие риски

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек, желание выкупить землю в собственность вызывает споры с мэрией

Принудительное заключение нового договора аренды земли под строительство АЗС в судебном порядке - подробности и способы действий

Вопрос законности действий нового главы администрации в отношении разрешения на строительство на приобретенном земельном участке

Администрация города отказывает в продлении аренды земли для офисного здания - легальность действий

Вопросы о границах и ограничениях при строительстве торгово-офисного центра на арендованной земле

Магазин под угрозой сноса после расторжения договора аренды земли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59