Новое жилье взамен аварийной квартиры - законно ли это?

Вам как собственнику по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вообще администрация не обязана предоставлять другое жилое помещение в собственность, а только выплатить деньги в сумме рыночной стоимости. Предоставление другого жилого помещения в собственность возможно только при согласии администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости.

Если же аварийный дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то собственник вправе выбрать способ возмещения за аварийное жилье в виде выплаты денежных средств или предоставления другого жилья в собственность. При этом согласия администрации для предоставления жилья в собственность уже не требуется. Администрация обязана предоставить жилье не меньшей (по общей площади) площади в черте населенного пункта и без доплат.

Поскольку расселение из аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий, то администрация не обязана предоставлять жилье с учетом всех потребностей семьи (норма предоставления, разные комнаты для разнополых членов семьи, разные квартиры для разных членов семьи, заболевая и проч). Должно быть предоставлено жилье не меньшей площади в черте населенного пункта и без доплат со стороны собственника.

Вместе с тем, если собственник не согласен на конкретное жилое помещение, то администрация не сможет заставить взять это жилое помещение в том числе в судебном порядке. Поэтому у собственника, чей дом включен в программу расселения нет права выбора жилых помещений, но есть возможность отказаться от предложенного жилого помещения. В вашем случае есть все шансы воспользоваться возможностью отказа есть.