Собственник общей доли в квартире попытался нарушить исключительные права соучастника.
Вопрос №19983234
из г. Великий Новгород
опубликован 22.11.2022, 11:15
опубликован 22.11.2022, 11:15
Собственник общей со мной долевой собственности на квартиру, который меня уведомил о продаже своей доли, и у меня есть месяц на раздумье. Разместил обьявление в интернете о продаже своей доли, не дождавшись месячного срока.
Вопрос; можно ли такого собственника лишить прав на владение долей в кватире, как недобросовестного продавца?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет. НИКАКОЙ НЕДОБРОСОВЕСТНОСТИ У ПРОДАВЦА НЕТ и быть не может, если основываться только на факте размещения объявления о продаже.
Вы даже не понимаете существа правоотношений. Собственник вправе разместить объявление даже до того момента, как уведомил вас о продаже. У вас есть право в течение месяца с момента уведомления купить предлагаемую недвижимость в первоочередном порядке на предложенных условиях. Если вы не купили (именно совершили сделку, а не согласились купить когда-то в будущем или согласились начать переговоры), то вы теряете право преимущественной покупки и становитесь в ряд с остальными потенциальными покупателями.
Поэтому о лишении прав владения долей в квартире речь не может идти в принципе.
22.11.2022, 17:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день. Лишить права собственности на этом основании нельзя.
22.11.2022, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Добрый день! Нет, лишить его права собственности нельзя, но можно выкупить его долю преимущественно перед другими лицами в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
22.11.2022, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Здравствуйте, в случае если продажа будет осуществлена до истечении месяца предоставленного Вам, Вы сможете требовать перевода прав покупателя по договору купли продажи на Вас.
22.11.2022, 11:17
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Разместить объявление о продаже долей сособственник вправе и лишить его доли нельзя, а вот продать он вправе только через месяц с момента Вашего уведомления и не ниже указанной цены. Удачи.
22.11.2022, 11:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.6
113
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
«Недопустимо!» - Как получить полную выписку из домовой книги, если вы собственник квартиры в общей долевой собственности.
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Как постоянно проживающему собственни
Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка
Ограничения в правах собственников квартиры при долевой собственности - рассмотрение случая приглашения постороннего лица.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут