Предложение выкупа долей в квартире - как не переплатить за свою долю и найти юриста для консультации в СПб

Вопрос №19984490 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.11.2022, 16:12

Собственники долей в квартире предлагают выкупить у них их доли. Продажа всей квартиры исключена (маленький метраж, много проживающих, пожилой человек). При попытках договорится называют стоимость своих долей, как при продаже всей квартиры. Нужен юрист в СПб для консультации, желательно имеющий судебную практику в таких делах.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10608 отзывов

Собственники имеют право называть любую сумму. Однако понятно что стоимость долей по отдельности меньше чем стоимость всей квартиры разделенной соответственно долям. По практике такие вопросы решаются путем переговоров в зависимости от конкеретной ситуации. Обычно суды неохотно что-то делают в отношении долей.

22.11.2022, 16:52

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43800 отзывов

Если рыночная стоимость завышена, сделка в последующем оспорима. Должна быть выдержана процедура уведомления сособственников. Отдел статистики может дать оценку стоимости, агентство недвижимости, газеты, журналы.

22.11.2022, 16:17

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Волынский Владимир Павлович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 637 отзывов

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ч. 4 ст. 252 ГК РФ).

В этом случае стоимость доли может быть установлена на основании заключения оценочной экспертизы.

22.11.2022, 16:40

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста