Правовая ситуация с долей в квартире - пожилой собственник желает сдать свою долю в аренду, но другой собственник опасается проблем с новыми жильцами
Вопрос №3600808
из г. Белогорск
опубликован 23.03.2014, 09:22
опубликован 23.03.2014, 09:22
Собственниками квартиры являются 2 собственника, т.е. по 1/2 у каждого. Оба собственника пожилые люди. Один из них (бывший муж) хочет свою долю сдать в аренду, пока не найдутся покупатели квартиры. Для этого он согласно ст. 250 ГК предлагает свою долю выкупить, но у сособственника нет таких денег. Теперь этот же собственник через суд просит определения долей в натуре (м 2) в 3-х комнатной квартире, чтобы все равно сдать в аренду. Квартира выставлена на продажу. Второй собственник (пожилая женщина) непредставляет как будет жить с посторонними лицами. Город маленький и таких случаев никогда в практике у адвакатов небыло. Жильцами могут оказаться лица с асоциальным поведением или без гражданства. Ст 246 п. 2 гласят о продаже, дарении, либо распоряжении долей иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст. 250. Не совсем понятно-он может только оформить возмездное отчуждение (купля-продажа) , а также подарит или обменять или хоть что с долей делать в частности сдать в найм?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сдать в найм без согласия не может, подарить- да, продать- да, но сперва предложив выкупить сособственнику. Удачи
23.03.2014, 09:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 082
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
3
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
432
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как действовать
Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки
Как разорвать договор о продаже квартиры при отказе одного из собственников и правомерны ли действия агентства недвижимости?
Правовые аспекты покупки жилья при наличии спорного сособственника
Вопрос о выкупе долей при продаже квартиры - обязаны ли собственники предлагать друг-другу?
Имеет ли право «собственник» комнат в коммуналке сдавать их в аренду без согласия соседей этой квартиры?
Возможно ли сдать долю в квартире в аренду или отдать ее в залог согласно Гражданскому кодексу РФ?
Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены?
Налог при продаже квартиры - какая сумма облагается исчисляемым налогом и есть ли исключения из правил?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут