Правовая ситуация с долей в квартире - пожилой собственник желает сдать свою долю в аренду, но другой собственник опасается проблем с новыми жильцами
Вопрос №3600808
из г. Белогорск
опубликован 23.03.2014, 09:22
опубликован 23.03.2014, 09:22
Собственниками квартиры являются 2 собственника, т.е. по 1/2 у каждого. Оба собственника пожилые люди. Один из них (бывший муж) хочет свою долю сдать в аренду, пока не найдутся покупатели квартиры. Для этого он согласно ст. 250 ГК предлагает свою долю выкупить, но у сособственника нет таких денег. Теперь этот же собственник через суд просит определения долей в натуре (м 2) в 3-х комнатной квартире, чтобы все равно сдать в аренду. Квартира выставлена на продажу. Второй собственник (пожилая женщина) непредставляет как будет жить с посторонними лицами. Город маленький и таких случаев никогда в практике у адвакатов небыло. Жильцами могут оказаться лица с асоциальным поведением или без гражданства. Ст 246 п. 2 гласят о продаже, дарении, либо распоряжении долей иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст. 250. Не совсем понятно-он может только оформить возмездное отчуждение (купля-продажа) , а также подарит или обменять или хоть что с долей делать в частности сдать в найм?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сдать в найм без согласия не может, подарить- да, продать- да, но сперва предложив выкупить сособственнику. Удачи
23.03.2014, 09:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 066
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 756
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
68
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 210
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как действовать
Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки
Как разорвать договор о продаже квартиры при отказе одного из собственников и правомерны ли действия агентства недвижимости?
Правовые аспекты покупки жилья при наличии спорного сособственника
Вопрос о выкупе долей при продаже квартиры - обязаны ли собственники предлагать друг-другу?
Имеет ли право «собственник» комнат в коммуналке сдавать их в аренду без согласия соседей этой квартиры?
Возможно ли сдать долю в квартире в аренду или отдать ее в залог согласно Гражданскому кодексу РФ?
Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены?
Налог при продаже квартиры - какая сумма облагается исчисляемым налогом и есть ли исключения из правил?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут