Продажа квартиры в ипотеку с учетом материнского капитала - Риски для продавца и права на отмену сделки

Вопрос №19987943 из г. Челябинск
опубликован 23.11.2022, 14:49

Я продавец квартиры в многоквартирном доме! Покупатель хочет купить мою квартиру в ипотеку и с учётом материнского капитала! Материнский капитал входит в тело кредита! Денежные средства на счёт продавца перечисляет банк после подписания договора купли-продажи в течение 45 дней после одобрения Пенсионного фонда (мат. капитал). Пенсионный фонд перечисляет маткапитал в банк. Последний переводит мне на счёт. Но покупатель требует ключи в день сделки.

И теперь вопрос: 1. Если в период от подписания договора купли-продажи до перечисления денежных средств от банка с покупателем что то случится (травма, смерть, противоправное действие с его стороны и т.д.), где гарантия того, что банк мне перечислит деньги за квартиру?

2. Можно ли отменить сделку, признать ее недействительной, если покупатель нарушит условия договора (по договору передача ключей в течение 14 дней с момента подписания договора)? А покупатель требует ключи с момента подписания договора купли-продажи.

3. Какие риски существуют в данной схеме продажи для продавца?

Заранее благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7405 отзывов

Риск заключается в том, что оформите сделку и можете не получить (или будете получать очень долго) денег. Впишите в договор условие о расторжении договора в случае не получения оплаты в конкретный период времени. А так же настаивайте на том, что ключи получат после получения Вами денег.

23.11.2022, 15:10

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация