Отступили, но не настолько - Проблема с противопожарной нормой у деревянного дома на участке

Question

Мы построили деревянный дом, отступив от границы участка 3 метра. Но от соседнего деревянноно дома расстояние получилось 6 метров, что меньше противопожарной нормы (10-15 м) . Откажут ли нам в регистрации нашего дома или нет?

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Добрый вечер, Инна, Есть много моментов.

Вы должны были вообще для начала получить разрешение на строительство!

Ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ) в установленном порядке, то сможете. В противном случае придется узаканивать через суд. Согласно ст.222 ГК РФ

СП 53.13330.2011. СНиП 2.07.01-89. Конечно, первостепенное значение во всех этих актах играет норма соблюдения пожарной безопасности. В двух словах – между деревянным и деревянным строением должно выдерживаться расстояние от дома до дома не менее 15 метров.

Вам откажут в любом случае, как бы печально не было..

Единственный вариант, через суд!

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте

Такой дом зарегистрировать Вы сможете, если обратитесь за получением уведомление о соответствии об окончании строительства в отдел архитектуры, который выдаст Вам такое уведомление позволяющее регистрировать право собственности на дом

Для этого, в порядке ст. 40 ГрК РФ:необходимо соблюдение предельных параметров отклонения

1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

В случае невозможности получения такого уведомления по окончание строительства и превышения предельных нормативов отклонения от разрешенного, вам придётся получать право собственности в суде на данное недвижимое имущество.

Удалено · Answer

Инна, добрый день.
Считаю, что нет, не откажут в регистрации дома., пока не вижу оснований 
Вообще, до начала строительства дома ИЖС Вы обязаны были уведомить Администрацию района, направив уведомление, в соответствии с нормами статьи 51.1 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
_________
Застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Вы это сделали? Если да, то проблем быть не должно. 
_______
В ином случае Вопрос о постановке на учёт дома может быть решён в судебном порядке. 
Желаю Вам удачи! 
С уважением, Дарья Алексеевна

Отступили, но не настолько - Проблема с противопожарной нормой у деревянного дома на участке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Требования к расстояниям до границы при строительстве дома и хозпостроек.

Нарушает ли сосед нормы пожарной безопасности, освещенности и расстояния между домами?

Необходимость соблюдения требований пожарной безопасности при строительстве гаража на дачном участке рядом с деревянным домом

Сосед построил гараж на границе участка - законно ли это?

Нарушение противопожарных норм из-за новой соседской бани на расстоянии 1 метр от деревянного сарая - Как решить данную ситуацию?

Строительство гаража возле соседнего дома - как проверить, не нарушает ли это наши права?

Нарушение норм СниП - Меньшее расстояние между деревянным и кирпичным домами оказалось проблемой перед введением в эксплуатацию.

Строим баню в коттеджном посёлке - правила отступа от забора и соседские споры

Нормы противопожарной безопасности - допустимое расстояние до границы соседнего участка при строительстве деревянного дома

Обязан ли автор снести дом на даче из-за несоблюдения расстояний между соседскими строениями?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59