Риэлтор требует оплатить неустойку при отказе от покупки квартиры без заключения договора
Вопрос №19993975
из г. Омск
опубликован 25.11.2022, 10:41
опубликован 25.11.2022, 10:41
Отказываемся от покупки квартиры и риэлтор со стороны продавца требует оплатить неустойку. Договоров с риэлтором никаких не заключалось, был выдан документ о внесении аванса.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы внесли аванс, а не задаток, то вам обязаны вернуть деньги без всяких неустоек. Напишите письменную претензию.
25.11.2022, 10:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 2 минуты
Неустойку кому, риэлтору или продавцу? Риэлтору не должны, так как вы указали что нет договора, а следовательно, вы его услуги не заказывали и оплачивать их не обязаны, в том числе и неустойку.
Что касается возврата аванса. Аванс представляет собой денежную сумму, уплачиваемую одной стороной договора в пользу другой в счет причитающихся с нее платежей до момента осуществления последней исполнения своего обязательства. Аванс по своей правовой природе является предварительным платежом, не выполняющим обеспечительной функции, поэтому независимо от причин неисполнения обязательств сторона, получившая соответствующую сумму, обязана его вернуть.
Тем не менее в договоре с продавцом может быть предусмотрена ответственность в виде неустойки, но это нужно смотреть договор, посмотрите что там написано.
25.11.2022, 11:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, все ясно и понятно!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Когда же мне предоставили документы, оказалось, что площадь квартиры 65/38/8,5.
Как расторгнуть договор с риэлтором раньше срока и избежать оплаты неустойки при отсутствии оказанных услуг?
Как защитить свои интересы при отказе риэлтора от возврата аванса за отмененную покупку квартиры
Квартира продана без помощи риэлтера - требует ли он оплаты за свои услуги?
Правомерность требований риэлтора - договор сотрудничества и задаток за дачу
Я, как покупатель квартиры, заключил с риэлтором договор (стандартный) на оказание услуг.
Как вернуть аванс за покупку квартиры, когда риэлтор отказывается возвратить деньги?
Проблема с риэлтором - мошеннические действия и неустойка. Как поступить?
Обман риэлтора - зачем я потеряла 150 000 и как вернуть свой аванс?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут