Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Москва, 25.11.2022, 15:02

Продажа доли в квартире - что делать, если не отреагировали на уведомление и возникли споры?

Вопрос №19994784 из г. Москва
опубликован 25.11.2022, 15:02

Ситуация такая. Брат продал 1/4 долю в квартире. Уведомление было, но мы на него не отреагировали. Продал как выяснилось за меньшую сумму чем указано в уведомлении. Новый собственник говорит, что у него есть расписка о разнице в суммах, якобы за плохой ремонт в квартире, за препятствие доступу и тд. Как-бы получается брат вернул эту разницу покупателю. Как нам быть? Получается, что наше право быть первыми не нарушено? Расписка в суде это разве доказательство?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104850 отзывов

Если в суде покупатель подтвердит сумму, то нет смысла судиться, т.к. в этом случае ваше право преимуществвенной покупки не нарушено. Расписка является доказательством.

25.11.2022, 15:48

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16723 отзывa

Добрый день!

Уточните, а каким образом Вас уведомил брат? Что именно изложено в расписке?

25.11.2022, 15:03

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если Вы заинтересованы в приобретении доли брата за ту сумму, за которую он продал, можете подать иск в суд о переводе на Вас права собственности на долю, ч. 3 ст. 250 ГК РФ:

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

При этом нужно будет перевести на депозит суда сумму, равную стоимости доли по договору купли-продажи.

25.11.2022, 15:05

Спросить юриста

Горланова Ольга Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 27 лет

4.8 1275 отзывов

Добрый день. Если Вас интересует доля брата и Вы хотите ее купить, можно подать иск в суд о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.

25.11.2022, 15:17

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Уведомил через нотариуса. В расписке написано, что брат вернул новому собственнику деньги, т.к. после того как собственник новый попал в квартиру качество жилплощади его не устроило. Возвращенная сумма равна разнице между темп, что указано в уведомлении для нас и реальной суммой продажи...

25.11.2022, 15:15

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44569 отзывов

Дело не в том, доказательство это или нет, доказательство по умолчанию, дело в том, что стоимость самой доли ниже указанной в уведомлении, что дает основания обратиться в суд на основании ст. 250 ГК РФ, срок три месяца.

27.11.2022, 14:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли в квартире - что делать, если не отреагировали на уведомление и возникли споры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы