Продажа доли в квартире - что делать, если не отреагировали на уведомление и возникли споры?
Вопрос №19994784
из г. Москва
опубликован 25.11.2022, 15:02
опубликован 25.11.2022, 15:02
Ситуация такая. Брат продал 1/4 долю в квартире. Уведомление было, но мы на него не отреагировали. Продал как выяснилось за меньшую сумму чем указано в уведомлении. Новый собственник говорит, что у него есть расписка о разнице в суммах, якобы за плохой ремонт в квартире, за препятствие доступу и тд. Как-бы получается брат вернул эту разницу покупателю. Как нам быть? Получается, что наше право быть первыми не нарушено? Расписка в суде это разве доказательство?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в суде покупатель подтвердит сумму, то нет смысла судиться, т.к. в этом случае ваше право преимуществвенной покупки не нарушено. Расписка является доказательством.
25.11.2022, 15:48
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день!
Уточните, а каким образом Вас уведомил брат? Что именно изложено в расписке?
25.11.2022, 15:03
Добрый день! Если Вы заинтересованы в приобретении доли брата за ту сумму, за которую он продал, можете подать иск в суд о переводе на Вас права собственности на долю, ч. 3 ст. 250 ГК РФ:
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
При этом нужно будет перевести на депозит суда сумму, равную стоимости доли по договору купли-продажи.
25.11.2022, 15:05
Добрый день. Если Вас интересует доля брата и Вы хотите ее купить, можно подать иск в суд о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.
25.11.2022, 15:17
Уведомил через нотариуса. В расписке написано, что брат вернул новому собственнику деньги, т.к. после того как собственник новый попал в квартиру качество жилплощади его не устроило. Возвращенная сумма равна разнице между темп, что указано в уведомлении для нас и реальной суммой продажи...
25.11.2022, 15:15
Дело не в том, доказательство это или нет, доказательство по умолчанию, дело в том, что стоимость самой доли ниже указанной в уведомлении, что дает основания обратиться в суд на основании ст. 250 ГК РФ, срок три месяца.
27.11.2022, 14:03
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие права я имею при продаже своей доли в квартире, если другой собственник уклоняется от покупки?
Как правильно оформить опись при продаже доли в праве - советы нотариусов.
Вопросы по налогу на имущество - причина разницы в суммах, разница между приватизированной и частной квартирой
Вопрос о продаже доли магазина - можем ли продавать за сумму большую, чем указана в уведомлении?
И если мы так по документам продали, то будет ли у нас налоговый вычет?
Сомнительная рассписка при продаже квартиры через материнский капитал - что произойдет, если разница суммы не будет отдана?
Проблемы с продажей доли в связи с изменением фамилии долевого собственника
Проблема с правом преимущественной покупки доли в квартире - возможно ли продать ее по старому уведомлению третьему лицу?
Как определить сумму выкупа доли при продаже без уведомления?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут