Владея половиной дома, могу ли я свободно пользоваться участком и какие могут возникнуть проблемы?

Вопрос №19996483 из г. Кемерово
опубликован 26.11.2022, 05:44

Хочу купить дом, он на двух хозяев, а участок принадлежит соседям (хозяевам второй половины дома), могу ли я полноправно пользоваться участком на своей половине дома, и могут ли быть какие-то проблемы из-за того, что участок в собственности соседей?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Феоктистова Вероника Валериевна

Юрист Феодосия, стаж 19 лет

4.6 442 отзывa

Это сложная консультация.

Посмотрите на публичной кадастровой карте - вся земля под всем домом принадлежит соседям? Закажите выписки из ЕГРН на желаемую часть дома и на землю. Возможно земля под желаемой частью дома просто не оформлена должным образом.

Проблемы могут быть. Приобретая долю в доме вы получаете ту часть земли, которая относится к ней.

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Владея половиной дома, могу ли я свободно пользоваться участком и какие могут возникнуть проблемы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы