Соседка подала на меня в суд на установление сервитута - моя история в трехквартирном доме.

Ни какой привилегии, равные права.

Предварительно, в отсутствие тут подробностей, нельзя дать оценку более чем 50/50.

Я пока слышу только один довод против сервитута - неудобно вам, хотите, что бы она ходила через другого соседа. Ваши доводы про межевание и 15 лет не имеют значения, если у вас участки отнесены в собственность. Сосед прийдет на суд, и скажет - а почему через меня будут ходить, а у соседки не будут?

Как бы там ни было, этот вопрос разрешает суд. ст. 274 ГК РФ:

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Вы это и сами знаете.

Есть ряд обстоятельств, при которых сервитут не может быть установлен, например, если отсутствует другой проход к участку (тут речь не о другом собственнике с его участком), или, например, сервитут не позволит вам пользоваться вашим участком. Такие обстоятельство вряд-ли есть...

Но не забывайте, за пользование сервитутом вы вправе установить плату!

Советую подробнее почитать Обзор ВС от 26 апреля 2017 года

О каких привилегиях Вы говорите?

Если соседке надо где-то проходить, то она может потребовать заключения Соглашения и с Вами и с другим соседом, а при отказе - подать в суд иск об установлении частного серветута.

Здравствуйте. У нее проигрышная позиция.

Конечно.

Надо составить возражения на тот иск который она подала (ст. 35 ГПК РФ).

Эти возражения направить в суд.

У Вас иск есть на руках?

Вы его просто не прикрепили.

Конечно, можем.

Обратитесь в личные сообщения к любому юристу, возражения на иск согласно ГПК подготовим.

Вам может помочь выбранный Вами юрист - ст. 779 ГК РФ. Все умеют дела в суде вести, если юристы не дутые...

Здравствуйте, Физалия! Смотря на каких условиях требует установления сервитута (ст.274 ГК РФ). Ведь за сервитут и оказываемые услуги Вы вправе взымать соразмерную плату, о чем заявить суду, чтобы определил размер этой платы либо отказал в установлении сервитута. Со своей стороны приведите доказательства (ст.55-56 ГПК РФ) злоупотребления правом со стороны соседки, которая не торопится расчищать подступы для доступа к своему земельному участку.

Вы можете выбрать любого юриста и обратиться к нему лично за помощью в рамках ст.779 ГК РФ.

Суд оценивает доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ.

Физалия!

Частично я Вам уже указал, что можно сделать - распашите землю, посадите клумбу или огород на месте предполагаемого прохода.

В случае подачи Вашей соседкой искового заявления на установление частного серветута в соответствии со ст. 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ГК РФ Вы можете написать возражение на иск, в котором указать

1. на невозможность обеспечения прохода через ваш участок в связи с тем, что на предполагаемом месте прохода посажен огород

2. имеется альтернативный вариант прохода

В случае же принятия судом решения об установлении серветута на ваш участок Вы вправе потребовать от соседки плату за пользование Вашим земельным участком. Плата вносится или однократно или рассчитывается, например, по-месячно

Возражение на иск Вашей соседки, также как и договор о взимании платы за пользование вашим участком Вам смогут подготовить юристы нашего сайта. Но это платная услуга