Неплатильщики заставляют всех платить - как бороться с необоснованно высокой платой по ОДН?

Здравствуйте, Елена! С какой радости ОДН распределяют на тех, кто платит?! Согласно требованиям ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны распределять на всех собственников и нанимателей жилых помещений, а не только добросовестных. На основании ст.20 Жилищного кодекса РФ подавайте жалобу в жилищную инспекцию. А согласно п.114-119 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" отключить электричество могут и без суда.

Обратитесь в Роспотребнадзор, прокуратуру и суд с иском - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ. Иного пути нет. Есть ещё путь не потаить всем вообще, но это не выход, полагаю.

В данном случае Вы не обязаны платить за должников.

Требуйте перерасчета по квитанции, при отказе с иском в суд в порядке ст. 218-220 КАС РФ.

Также можно подать жалобу в ГЖИ для проведения проверки.

В России с 1 сентября 2022 года изменились правила расчета платы за общедомовые нужды.

Согласно новым правилам, собственники многоквартирного дома будут оплачивать общедомовые нужны исходя из показателей приборов учета.

- см. ст. 20, 154-155 ЖК РФ, Постановление Правительства от 03.02.2022 года N 92, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354,

Здравствуйте Елена!

Важно для Вас!

Не хочу Вас разочаровывать, но ряд юристов, давших Вам ответ, видимо не в курсе Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", в котором установлено, что

Расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества

Эта норма означает, что если отдельные собственники квартир в многоквартирном доме не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, суммы их долга по ОДН могут быть равномерно распределены между другими жителями дома, в котором проживает неплательщик.

При этом, если должник не оплачивает коммунальные услуги по своей квартире, то эти долги на жильцов дома не распределяются

Т.о., действия Вашей управляющей компании по начислению платы за ОДН законны

Елена, здравствуйте!

С 01.09.2022 г. постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 внесены изменения в жилищное законодательство, в том числе по вопросам содержания общего имущества (ОДН).

С 01 сентября 2022 г. расчеты потребления, независимо от того, есть ли или нет в многоквартирном доме общедомовые приборы учета (далее ОПУ), будут производиться по нормативу.

В случае отсутствия ОПУ в многоквартирном доме перерасчет по завершении года производиться не будет.

При наличии ОПУ в многоквартирном доме перерасчет будет произведен в соответствии с реальными показаниями ОПУ в первом квартале года, следующего за расчетным (то есть в 2023 году). При этом, если объем составит отрицательную величину, то размер расходов на ОДН должен быть пересчитан в меньшую сторону.

Долги должников – это только их долги. На размер начислений других жителей это никак не должно повлиять.

Раз Вам Управляющая организация ответила, что это распределение долгов на плательщиков - срочно составляйте жалобу в Государственную жилищную инспекцию своей области. Это уже нарушение лицензионных требований управляющей организации, за которую они должны понести ответственность, в том числе произвести перерасчет за излишне насчитанные суммы.

Так как ситуация нарушает права многих собственников - не лишним будет обратиться с жалобой в прокуратуру.

Исходя из ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", срок рассмотрения обращения составляет 30 дней

Здравствуйте.

Каждый собственник самостоятельно отвечает за долги по своей квартире. А за содержание общего имущества — пропорционально размеру квартиры (ст. 30, 39 ЖК РФ).

------------

Долг действительно могут взыскать солидарно с зарегистрированных в ней жильцов, но если этот долг образовался в рамках одной квартиры, а не целого дома.

А вот жильцы из разных квартир никак между собой не связаны — за соседей вас платить не заставят.

-------------

Подавайте жалобу в ГЖИ и прокуратуру для проведения проверки по данному факту.