Возможно ли, что АН не выполнит своих обязательств по оформлению квартиры в собственность?

Договор об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома был подписан в январе 2004 года. ГК должна быть в конце декабря. Дом практически построен. С одной стороны как инвестор выступало Агентство недвижимости (АН), действующее по поручению (никаких реквизитов договора поручения или иного документа в договоре не указано) некоего ООО «П» (по документам являющегося Заказчиком строительства) с другой, соответственно, соинвестор – Физлицо. На последней странице договора об инвестировании стоит отметка «Согласовано», генеральный директор ООО «П», подпись, печать. При этом необходимо учитывать, что жилой дом является первым объектом строительства указанного ООО «П», под продажи которого этим ООО создано АН.

Одновременно с договором об инвестировании был подписан договор поручения между АН и Физлицом об оформлении права собственности на квартиру, по которому Физлицом были выплачены 4% наличными от стоимости квартиры.

В настоящее время, по информации из ООО «П», они запретили продажу квартир в данном жилом комплексе указанному АН. По информации из АН – продажи приостановлены временно. Какие там происходят внутренние конфликты, никому не известно.

Насколько опасна ситуация? Не потерял ли юр. силы договор об инвестировании? Нужно ли добиваться его перезаключения с ООО «П»? Как избежать двойной продажи квартир и прочих неприятностей? Возможно ли, что АН не выполнит своих обязательств по оформлению квартиры в собственность?