Суд не разделяет комнаты пополам в квартире с бывшим мужем - требуются справки о стоимости арендной платы и проблемы с продажей.

Вопрос №20010556 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.11.2022, 16:03

С бывшим мужем являемся собственниками двухкомнатной квартиры (по 1/2 доли). Общий ребёнок доли в квартире не имеет, только прописка, также прописана мать бывшего мужа! Подала в суд, чтобы разделили комнаты пополам (1 комната 10,9 кВ м, 2 комната 20,2 кВ м) . Так как я с ребёнком, суд первой инстанции удовлетворил мой иск и присудил мне с ребёнком комнату 20,2 кВ м, но областной суд считает по другому и требует справку о стоимости арендной платы квадратного метра квартиры! Может ли суд удовлетворить мой иск, но я не смогу продать эту комнату? Конечно жить в этой комнате я не планирую, так как бывший муж неадекватный и жизни с ребёнком в этой квартире мне никакой не будет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

А вы точно разделили квартиру? Или определили порядок пользования?

Суд может удовлетворить ваш иск, но не о разделе (потому что раздел типового жилья чаще всего невозможен), а об определении порядка пользования.

И даже продать вы эту ДОЛЮ сможете, вот только она будет стоить ниже 1/2 цены от стоимости квартиры т.к.

1. в любой момент времени порядок пользования может быть переопределен, а значит покупатель приобретает не комнату 20,2 кв.м. в собственность, а 1/2 долю в квартире имеющей комнаты 20 и 10 кв.м.

2. покупка комнаты в коммунальной (по факту) квартире это не покупка отдельного жилья с индивидуальными кухней, санузлом и проч.

30.11.2022, 16:12

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53238 отзывов

Вам просто выделили долю в натуре, для того, чтобы жить..., но это не значит, что вы можете продать комнату в квартире. Вы можете продать только долю, но сначала должны предложить купить её бывшему мужу

Судебные перспективы судебного дела, юристы, не видя документов, не обсуждают,

30.11.2022, 16:06

Спросить юриста