Как правильно и безопасно приобрести гараж - через натариуса, риелтора или самостоятельно?

Здравствуйте, Светлана! Нотариус и риэлтор не обязательны. Но если опасаетесь, то можете удостоверить сделку нотариально и нанять нотариуса. Но в сделке купли-продажи гаража (ст.549 ГК РФ), который как правило не так дорого стоит, вряд ли стоит так заморачиваться. Предусмотрите передачу денег через аккредитив либо банковскую ячейку, чтобы продавец получил деньги только после успешной регистрации права в Росреестре на Вас (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Лучше конечно на сделку ходить со специалистом - юристом, а не просто риэлтором.

Это каждый сам выбирает. Есть лишние деньги и надежда на нотариуса или типа агента - их кормить. Есть возможность самостоятельно сделать - не хуже получается у многих.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости

Статья 9. Реестр прав на недвижимость

Деньги по аккредитиву - после получения выписки из ЕГРН (фиксации перехода права. Покупателю так спокойнее.

Здравствуйте Светлана

Никто из вами перечисленных лиц за сделку не будет нести ответственность. Если у вас есть возможность, то покупайте сами. Попросите у продавца выписку с ЕГРН о гараже и увидете, как оформлен гараж, нет ли ограничений для покупки. Дкп гаража можно составить в самом регистрирующем органе - есть отдел. Передача денег возможна до сдачи документов в росреестр на банковский счет и оформлением расписки

_________

Согласно ст.8.1 ГК РФ, 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте Уважаемая Светлана!

Безопасней будет, если юрист проконтролирует сделку и подготовит Договор купли-продажи ст.549 ГК РФ. Необходимо проверить все документы на гараж. Также важно, если гараж приобретался в период брака, то продавцу необходимо предоставить Вам нотариальное согласие супруги/га на продажу.

Передачу денежных средств осуществить либо через банковскую ячейку, либо через аккредитив перед сдачи документов в МФЦ на регистрацию.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости

Всего Вам наилучшего!

Гараж стоит более миллиона.