Как защитить себя от произвольного повышения тарифов Управляющей компании на содержание жилья

Вопрос №20016857 из г. Уфа
опубликован 02.12.2022, 12:27

Скажите, пож-та, может ли Управляющая компания ежегодно в одностороннем порядке повышать тариф за содержание, ссылаясь на индексацию потребительских цен? Протокол общего собрания не составляется, собрание не проводится, УК просто присылают уведомление о повышении тарифа.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10038 отзывов

Договор можно изменить только по обоюдному согласию. Т.е. решение об изменении платы должно поддержать общее собрание собственников. Если УК сделает это в одностороннем порядке - жалуйтесь в ГЖИ.

02.12.2022, 12:35

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152137 отзывов

Действия управляющей компании неправомерны.

02.12.2022, 12:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Суды отмечают, что устанавливать и изменять плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме может только общее собрание собственников помещений такого дома. Размер этой платы не может изменяться чаще одного раза в год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Управляющая организация может внести предложение об увеличении размера платы и обосновать его. Аналогичное положение приведено в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (п. 31).

02.12.2022, 12:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шаульский Вадим Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 781 отзыв

Это незаконно. Такие вопросы должны решаться только на общем собрании собственников помещений. Можете подать жалобу в региональную Государственную жилищную инспекцию для проведения проверки.

02.12.2022, 12:30

Спросить юриста