Возможно ли продать квартиру в ипотеке без погашения?
Вопрос №20017125
из г. Псков
опубликован 02.12.2022, 13:47
опубликован 02.12.2022, 13:47
Квартира находится в ипотеке, могу ли я её продать, и при этом сумму не вносить в погашение ипотеке, покупатель есть и знает условия.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Конечно, можете продать. Но по согласованию с залогодержателем, то есть банком. Так как в соответствии со ст.346 ГК РФ залогодатель (то есть Вы) не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя (то есть Банка), если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
02.12.2022, 13:53
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Анастасия
Пока вы не расплатились с банком, продать квартиру возможно только по решению этого банка.
02.12.2022, 13:49
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Квартира находится в ипотеке, могу ли я её продать, и при этом сумму не вносить в погашение ипотеке, покупатель есть и знает условия.
Как происходит перемена лиц в обязательстве
Перемена лиц в обязательстве - это переход прав и/или обязанностей от одной из его сторон к другому лицу. Она происходит по соглашению сторон либо если это предписывает закон. В первом случае перемена лиц в обязательстве происходит на основании договора. Это может быть, например, уступка требования, перевод долга или замена стороны в договоре (передача договора). По закону замена лица происходит, в частности, при реорганизации кредитора или должника, смене собственника арендованного имущества, исполнении поручителем обязательства.
При замене лица по соглашению помните об основных правилах. В частности, при переводе долга в определенных случаях нужно получить согласие кредитора.
02.12.2022, 13:52
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как быстро можно продать квартиру после погашения ипотеки материнским капиталом?
Как оспорить отказ опеки и продать квартиру для погашения ипотеки на более выгодной жилье?
Возможно ли продать квартиру после погашения ипотеки без выделения доли детям и приобрести дом за наличные?
Необходимость посещения суда в качестве ответчика по делу об отмене регистрации ипотеки на квартиру, принадлежащую покойной матери
могу ли я продать квартиру после погашения ипотеки материнским капиталом.
Ипотека и приобретение жилья до заключения брака - имеет ли новый муж право на долю в квартире?
Можно ли продать квартиру ребенка для погашения ипотеки?
Продажа квартиры в счет погашения ипотеки при наличии доли несовершеннолетних детей - возможно ли это при переезде в другой город?
Возможно ли продать квартиру после погашения ипотеки, переоформления на детей и взять новую ипотеку на покупку дома?
Можно ли продать квартиру без согласия бывшего мужа, если она записана на меня и ипотека выплачена?
Как продать квартиру с долями по мат. капиталу и выделить их в другую квартиру для погашения ипотеки?
Как продать дом по ипотеке в обмен на квартиру+ипотека? возможно через суд
Как решить вопрос с долей несовершеннолетних детей при продаже квартиры
Владею квартирой менее 5 лет. Могу ли я продать квартиру в счёт погашения ипотеки без налога 13%.
Берут ли государственную 1-комнатную квартиру в случае сокращения военного служащего для погашения военной ипотеки?
Возможность получения сертификата по выслуге и членам семьи для приобретения квартиры при службе в г.Чита и проживании
Как избежать утраты квартиры после погашения ипотеки в случае долгов перед организациями?
Можно ли продать квартиру после ипотеки с использованием материнского капитала, не выделяя долей детям
Как продать квартиру за материнский капитал для погашения ипотеки детей в новом доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут