Как сократить налог на продажу унаследованного от отца жилья - варианты помимо базовых вычетов.
Вопрос №20020667
из г. Брянск
опубликован 03.12.2022, 17:43
опубликован 03.12.2022, 17:43
Продаю жилье, унаследованное от отца, срок владения меньше 3-х лет, кадастровая сумма меньше суммы продажи - как я могу уменьшить сумму налога с продажи, кроме вычета 1 миллиона рублей и суммы покупки квартbры отцом. Планирую покупать другое жилье с этих же денег, квартира отца была единстdенным жильем. Буду благодарна за помощь и ответы.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Вы можете в договоре указать суммы квартиру в размере 70% от кадастровой стоимости, остальную сумму можно оформить распиской как стоимость неотделимых улучшений в квартире (ремонт, мебель, техника и т.д.)
Для уменьшения суммы налога можно будет использовать только один из способов:
- либо уменьшить сумму налога на налоговый вычет (1 млн);
- либо уменьшить налог при продаже на сумму понесенных расходов (то есть затрат на приобретение квартиры предыдущим собственником). Но для этого необходимо, чтобы сохранились документы, подтверждающие данные расходы.
Оба этих варианта, применять нельзя.
09.12.2022, 06:09
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта и цена в договоре не будет играть роли.
03.12.2022, 18:08
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
В качестве поправки, так как Вы зачем-то акцентировали вопрос на кадастровой стоимости.
В данном случае кадастровая стоимость на цену продажи и взимаемый налог никакого влияния не окажет. Вам придется заплатить 13% с цены за минусом 1 млн рублей
Других вариантов налоговым кодексом не предусмотрено.
07.12.2022, 17:23
После покупки новой квартиры оформите налоговый вычет 13%, если ранее не оформляли налоговый вычет.
07.12.2022, 22:57
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу унаследованного жилья вдовы чернобыльца - есть ли льготы?
Как рассчитать налог после продажи жилья, унаследованного от брата, и как использовать договор купли-продажи для вычета
Как сократить налог НДС при продаже неоформленного ранее дома и участка, исходя из их кадастровой стоимости?
Распределение денежных средств при продаже приватизированной квартиры после наследства
Рассчитываем налог на продажу унаследованного дома - распределение налоговой ответственности между наследниками
Продажа унаследованного жилья с неопределенным налоговым статусом - вопросы и ответы
Как сократить налог на продажу недвижимости при покупке квартиры за 1 миллион рублей?
Особенности налогообложения унаследованного имущества - ставка и условия освобождения.
Как оплатить налог на продажу унаследованного дома в Иркутской области без выезда из Казахстана?
Как рассчитать налог на продажу унаследованного автомобиля без первоначального договора купли-продажи?
Как сократить налог от-продажи авто с последующей возможностью сделать вычет на покупку квартиры.
Интересует вопрос. Как сократить налог с продажи доли земельного участка.
Как максимально сократить налог с продаж и минимально продать грузовой автомобиль, приобретенный в лизинг на УСН
Какие и где можно получить деньги, помимо налоговых вычетов?
У меня 5 детей зарплата 29-30 тыс. в месяц после налог вычета. Как мне рассчитать налог вычет.
Как сократить налог на недвижимость с продажи
Как избежать штрафа за передачу руля и получить только наказание за управление транспортным средством без водительского
Описание - \n\nЗаголовок
Юридическое лицо при УСН, помимо налога 6% процентов, обязано ли платит ещё и 13%, при продажи нежилой коммерческой недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут