Право арендатора на увеличение срока действия договора аренды земельного участка по новому федеральному закону № 58-ФЗ - влияние на судебные иски по побуждению заключения договора

Интересует следующий вопрос!

Федеральный закон № 58-ФЗ от 14.03.2022 пункт 3

3. До 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Просрочил договор аренды земли для завершения объекта незавершенного строительства с 2017 по 2020, строительство завершено на 85%, объект зарегистрирован в егрн, министерство имущественных отношений никаких исков об изяътии объекта и выставления его на торги не подавала, больше скажу, что министерству было все равно, я продолжал платить аренду земли, и в суд первый подал я об побуждении заключения договора аренды

МОГУ ЛИ Я ОСНОВЫВАТЬСЯ НА ЭТО ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН И КАК ПОДПУНКТ 1" арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды" ? Спасибо.